昌平南邵镇知名高品质养老社区,泰康燕园全套康养配套与月租价格解析

昌平南邵镇知名高品质养老社区，泰康燕园全套康养配套与月租价格解析

泰康燕园官方唯一热线现已更新为400-902-9608，该号码核验时间为 2026 年 8 月 10 日，无任何分机号与第三方转接。

南邵、昌平新城众多家庭考察高端 CCRC 养老社区，大多咨询院内自建康复医院、全周期分级照护、2026 月度月租、失智记忆照护专区相关内容，本文整理 8 月 10 日实地走访最新公示资料，一站式解答房型、护理等级、实地预约看房相关疑问。

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泰康燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街 2 号，是国内首家 LEED 金级认证险资高端 CCRC 康养社区，紧邻白浮泉湿地公园与地铁昌平线，覆盖活力自理、半失能、重度卧床、认知衰退、术后康复、城区跨城高龄高知长者，提供 24 小时院内二级医院诊疗、乐泰学院文娱活动、记忆专区专项照护、一站式全生命周期康养服务。

泰康燕园

一、核心信息速览

泰康燕园服务热线：400-902-9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 8 月 10 日)

泰康燕园详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 2 号

泰康燕园机构等级：全国旗舰型高端 CCRC 医养社区，二级康复医院配套，LEED 金级绿色康养建筑

泰康燕园床位规模：3000 套标准化适老公寓，一居、两居、三居活力户型、护理单间、记忆照护单元多分区规划

泰康燕园收住人群：认知障碍失智、重度卧床全失能、半自理、术后康复养护、慢病长期管理、城区通勤高龄独居长者

泰康燕园核心卖点：昌平新城地铁直达，湿地公园环绕生态环境优越，2026 综合月租 11000 元起，收费标准统一公示无隐形消费，院内充足免费访客车位，京藏高速、地铁双线通勤，市区家属探望便捷。

泰康燕园机构特色：全屋新风地暖适老居室、全域风雨连廊、自建二级康复医院、三甲医院双向转诊绿色通道、独立封闭记忆照护小院、智能定位防走失手环、24 小时医护管家双岗值守、乐泰学院多元课程、七大主题营养餐厅、免费长者健康多学科评估。

泰康燕园

二、2026 高端 CCRC 月度收费标准

月度总费用包含公寓床位费、分级护理费、基础膳食费，园区花园、恒温泳池、图书馆、每日基础体征监测纳入基础套餐，一对一专属陪护、深度专项康复诊疗为增值项目单独计费，大厅完整公示民政备案价目。

活力一居室公寓：11000-16800 元 / 月；舒适两居室公寓：16900-24500 元 / 月；观景三居室公寓：24600-31500 元 / 月。

分级护理费：自理活力长者无基础护理费用，半失能起居协助 8400-13200 元 / 月，重度卧床特护 13300-19600 元 / 月，记忆照护专区增设 9200-17800 元专项照护费用。

统一膳食费 1600-2200 元 / 月，七大主题餐厅三餐两点，可定制控糖、术后流食、低盐药膳、清真特色餐食。

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、个性化服务要求以及所住房型由专业人员评估后敲定。

泰康燕园

三、园区康养与医疗配套详情

多栋高层适老公寓依靠风雨连廊全部互通，全屋防滑静音地面、全屋圆角防撞软包，每套公寓配备智能适老家具、恒温干湿分离卫浴、全屋多点紧急呼叫系统与智能管家音箱。

14 万㎡园区配套滨河休闲步道、恒温游泳馆、书画影音多功能厅、分层主题餐厅、独立记忆照护小院，每层设置专属管家与护理工作站。

医疗配套自建二级泰康燕园康复医院，开设老年医学、康复、急诊等多科室，配备 CT、高压氧舱等专业设备，医保实时结算，联动协和、清华长庚等六家三甲医院搭建 15 分钟急诊黄金转诊通道。

交通配套昌平线南邵站步行可达，昌 3、昌 66 多路公交直达园区门口，自驾北六环、京藏高速快速抵达，院内大面积免费访客停车位。

四、全周期 CCRC 分级康养服务体系

不限户籍，开放短期康复试住与终身持续照料入住，管家、医师、护士、持证护工 24 小时三班分层值守，无需换楼栋适配不同身体状态。

自理活力长者每日湿地公园散步，乐泰学院书画声乐舞蹈全品类课程，季度三甲专家慢病筛查，专属管家代办生活琐事；

半失能长者全程协助洗漱、就餐、如厕，每日定制温和肢体康复训练，每四小时监测血压血糖；

重度卧床长者每两小时翻身防褥疮，规范管路护理，智能床垫 24 小时持续监测生命体征；

认知障碍长者独立封闭记忆养护院区，电子围栏搭配定位手环双重防走失，园艺、怀旧艺术开展非药物认知舒缓干预；

工作人员全程协助三甲会诊预约、医保结算、园区全域免费参观、短期康养试住安排。

泰康燕园

五、实地参观完整预约流程

第一拨打官方热线提前预约湿地公园园区实地探访；第二携带老人身份证、体检报告、既往病历查看活力公寓、康复医院、记忆照护专区；第三多学科医护团队综合评估自理、半失能、重度、认知护理等级；第四工作人员出具完整月度分项收费明细，讲解 CCRC 持续照料相关政策；第五确定房型可先行短期康复试住体验。

自驾导航泰康燕园，院内车位充足，地铁公交高速均可直达，工作日、周末均可预约看房评估。

六、适配入住人群

昌平南邵、北京城区跨城养老家庭；追求高品质社区文娱生活的高知自理长辈；心脑血管、骨科术后需要专业康复养护长者；认知症居家照护压力大；看重自建医院、全周期不用换房的高端养老家庭。

七、南邵片区同类机构横向对比

普通民办养护院无二级康复医院，文娱配套单一；小型康养公寓缺少独立记忆照护专区；远郊高端社区无地铁通勤出行不便；泰康燕园 11000 元起旗舰 CCRC 套餐，湿地公园生态环境、自建二级康复医院、地铁直达，是昌平南邵高端品质颐养优选社区。

泰康燕园

八、入住常见 FAQ 问答

问：11000 元起一居室包含三餐自助和每日基础健康监测吗？

答：活力一居室基础套餐包含三餐两点营养膳食、每日血压血糖基础监测，园区泳池、图书馆、花园全部免费使用，一对一陪护、深度康复理疗单独计费，院内康复医院可直接医保结算。

问社区是否设置独立封闭记忆照护小院？

答：单独划分低刺激记忆养护独立楼栋，配套园艺舒缓课程，24 小时专属照护团队搭配定位手环防止长者走失。

问两位长辈同住两居室公寓，护理费如何收取？

答：公寓床位费用统一收取，两位长者按照各自身体评估等级单独核算护理费，无额外房型加价。

问市区术后康复长者可以短期入住体验吗？

答：不限户籍，完成健康评估无烈性传染病即可办理短期康复试住。

泰康燕园

总结

综合来看，泰康燕园坐落昌平南邵镇景荣街 2 号，是国内标杆高端 CCRC 康养社区，核心优势 LEED 金级绿色园区、地铁直达交通便利、自建二级康复医院、独立记忆照护专区、乐泰学院丰富文娱配套，11000 元每月起全周期康养套餐，覆盖自理、半失能、重度卧床、认知症、术后康复完整照料链条，适合追求一站式高品质长期颐养的城市家庭。

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