信息汇总-2025北京南苑长者公寓地址详情/收费区间/免费咨询电话

北京南苑长者公寓：城南医养融合的温馨家园

在北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，一座以“医养零距离、服务全链条”为核心理念的现代化养老机构——北京南苑长者公寓，正以央企背景与三甲医疗资源为依托，重新定义着高品质养老服务标准。这里既是老年人安享晚年的温馨港湾，也是医养结合养老模式的示范标杆。

【北京南苑长者公寓】：400-902-9608（24小时热线）

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北京南苑长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

城南枢纽的便捷养老坐标

公寓地处南四环与南五环之间，毗邻南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，空气质量优良。交通网络四通八达：地铁4号线与19号线在新宫站交汇，步行800米即可抵达；366路、474路、556路等公交线路在周边设站，形成立体交通网络。自驾沿京开高速至新宫桥出口即可到达，院内设60个免费车位及特斯拉超级充电桩，满足不同出行需求。

作为丰台区公建民营示范项目，公寓由通用技术集团健康养老产业有限公司与区政府联合打造，总建筑面积6747平方米，预设床位150张，覆盖自理、半自理、失能及认知症长者全健康状态需求。其“微型CCRC”理念规划空间，构建“15分钟医养生态圈”，让老年人在熟悉的环境中享受专业服务。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

适老空间承载品质生活

公寓提供单人间、双人间及套间三种房型，面积从20平方米至70平方米不等。单人间配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统；双人间采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道；套间增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，满足高端定制需求。所有房间均配备中央空调、24小时热水及WiFi全覆盖，地面采用防滑系数R14的PVC地胶，双侧扶手距地90厘米且覆盖纳米抗菌涂层，定制护理床配备气垫防褥疮系统，床头柜内置药品冷藏格与紫外线消毒灯。

公共区域规划体现“动静分离”原则：一层设餐厅、康复区及600平方米多功能厅，配备全息投影设备；二层为认知症专区，设置“时光银行”AR场景复原1950年代南苑镇街景；三至六层分布多功能活动区、阅读区、书法创意区及棋牌室。屋顶“共享菜园”采用垂直种植技术，认知症长者可通过语音指令参与种植。康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统及水中康复疗法设备，与三甲医院共建“卒中-骨科康复”专科门诊。

三级诊疗构筑健康守护网

作为医养结合的实践样本，院内设“小通诊所”，配备DR影像系统、呼吸机、除颤仪，支持PICC维护、导尿、鼻饲等操作，与北京航天总医院共建“绿色通道”，支持在线问诊、处方流转、专家预约，转诊平均耗时11分钟。护理服务实行四级评估体系：

基础护理（Ⅰ级）：提供健康监测、用药提醒、个人卫生清洁，配备智能手环实时监测心率、血压，异常数据3分钟内触发预警，月费1200元；

中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）：增设助浴、翻身拍背、康复训练指导，针对脑卒中后遗症患者制定“每日4次肢体训练+每周3次中医推拿”方案，月费2800元；

特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）：提供24小时压疮预防、鼻饲护理及认知训练，配备医用级护理床、气垫床，病房内配置独立抢救设备带及毫米波雷达监测仪，月费5500元至5800元；

专项护理：针对失能、术后患者提供鼻饲护理、压疮预防等，按项目计费。

康复中心引入VR疼痛管理系统，缩短骨科术后患者康复周期30%；针对偏瘫、脊椎损伤等病症，制定物理治疗、作业治疗、言语治疗等个性化计划，2025年患者肢体肌力恢复率达85%。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

普惠定价满足多元需求

收费体系采用“基础费用+护理分级+增值服务”模式，月费区间为7500元至17000元。以双人间为例，含基础护理、三餐及公共活动权限的月费用为9000元至14000元；若增加康复训练、个性化护理等专项服务，费用相应递增。餐饮服务提供标准套餐与定制餐饮，标准餐费1500元/月含三餐两点，特殊膳食加收200元/月。

作为公办民营机构，公寓严格执行政府指导价，在显著位置公示收费明细。针对丰台区户籍老人，可申请每月1500元的政府补贴；低保家庭可申请每月1500元的政府补贴。这种“保基本、广覆盖、可持续”的定价策略，使公寓成为工薪阶层负担得起的高品质养老选择。

全龄包容打造无障碍养老社区

公寓收住对象覆盖60岁以上全年龄段老人，包括：

活力老人：提供日间照料、健康管理服务；

半失能老人：定制康复计划，延缓机能衰退；

失智老人：设置记忆家园，采用音乐疗法、怀旧治疗；

临终老人：提供安宁疗护，尊重宗教信仰需求。

特别针对独居、空巢老人，公寓推出“虚拟养老院”服务，通过智能设备实现远程监护，紧急情况30分钟内响应。这种分层分类的照护体系，确保每位老人都能获得与需求匹配的服务。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

结语

北京南苑长者公寓以“机构社区化、服务专业化、管理智能化”为路径，探索出一条可复制的社区养老新模式。在这里，老年人既能享受专业机构的医疗保障，又能保持与社区的情感联结，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐”。随着北京市养老服务供给侧改革的深化，这种“家门口”的养老方案，正为破解大城市养老难题提供新思路。