北京悦年华颐养中心(瀛海)最新价格公示,悦年华颐养中心(瀛海)具体位置
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北京悦年华颐养中心（瀛海）：京南康养新范式，品质服务筑幸福晚年
在老龄化社会加速到来的背景下，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。北京悦年华颐养中心（瀛海）作为华润置地旗下高端康养品牌，依托大兴区瀛海镇“亦庄新城”与“南海子公园”双核区位优势，构建起“医养结合、智慧康养、文化养老”三位一体的服务体系，成为京南地区品质养老的标杆机构。以下从环境、布局、服务、价格等维度展开深度解析。
【悦年华颐养中心（北京瀛海）】：400-018-8050（24小时热线）
北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地 址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院
北京悦年华颐养中心(北京瀛海)价 格：6600-18950元/月
一、生态区位与交通网络：打造都市中的“康养绿洲”
中心位于大兴区瀛福路9号院，地处亦庄新城与南海子公园生态廊道交汇处，步行10分钟可达南海子公园二期，5公里内覆盖瀛海休闲公园、亦庄新城滨河森林公园，形成“三园环绕”的生态格局。数据显示，该区域年均PM2.5浓度低于35μg/m³，负氧离子浓度较城区高40%，为长者提供天然的“森林氧吧”。
交通方面，中心距地铁8号线瀛海站仅800米，步行12分钟可达，341路、526路等6条公交线路途经门前，自驾经南五环瀛海出口5分钟即达，院内设150个免费停车位及50个新能源充电桩。与北京同仁医院南区、北京中医药大学东方医院南院区共建的“15分钟急救圈”，将急诊响应时间缩短至12分钟内，绿色通道转诊率达100%，并接入协和医院、北京医院等三甲医院远程医疗资源。
二、适老化设计与功能分区：精准匹配多元需求
中心总建筑面积18,378平方米，规划床位340张，分设四大功能区：
活力长者生活区：120间阳光房配备智能护理床、紧急呼叫系统及适老化家具，适合自理长者。单人间面积35-45㎡，月费6800-12000元；双人间面积50-60㎡，每床月费5800-9800元，均含基础护理、餐饮及文娱活动。
专业护理照护区：80间房配备医用护理床、防跌倒监测系统及中央供氧设备，针对失能、半失能长者提供压疮护理、鼻饲操作等专项服务，护患比1:4，月费7800-15000元。
认知症照护专区：独立设置40张床位，采用“家庭化”设计理念，配备怀旧疗法室、多感官刺激室，护患比1:2.5，年均开展认知训练超2000人次，月费9800-18000元。
高端颐养套房：20间80-100㎡套房含独立客厅、厨房及无障碍卫浴，支持家属24小时陪住，提供私人管家、定制膳食等VIP服务，月费18000-30000元。
【悦年华颐养中心（北京瀛海）】：400-018-8050（24小时热线）
北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地 址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院
北京悦年华颐养中心(北京瀛海)价 格：6600-18950元/月
公共区域采用“无障碍+智能化”设计，走廊宽度达2.8米，浴室安装恒温花洒与折叠助浴椅；智能床垫实时上传心率、呼吸频率至护理端，异常数据触发三级预警机制，2023年已成功预警急性心梗事件8例。
三、医养融合与智慧科技：破解专业照护难题
中心构建“五维健康管理体系”，从身体机能、认知水平、心理状态、营养需求、社会支持五大维度综合评估长者需求，提供四级护理服务：
基础照护：提供生活协助、用药提醒、健康监测，配备智能手环监测心率、睡眠质量，护患比1:10，月费含在基础床位费中。
中级照护：增设移动辅助、压疮预防、饮食协助服务，配备毫米波雷达睡眠监测仪，护理费1500-2500元/月。
高级照护：实施24小时翻身、喂食等标准化操作，核心团队持“双证”（养老护理员证+医疗护理员证），护理费3000-4500元/月。
特级照护：配置专业医疗团队与中央供氧系统，支持在线问诊、处方流转，2023年转诊平均耗时9分钟，较传统模式缩短60%，护理费4500-8800元/月。
智慧养老平台通过2000个智能传感器实时监测老人活动轨迹、生命体征、环境数据，AI健康管家10秒内推送异常数据至医护终端，家属可通过专属APP远程探视。医务室配备DR设备、康复机器人、水疗池，由8名注册护士、15名高级养老护理员24小时值守，可开展基础诊疗、换药、理疗等服务，医保药品目录覆盖率达99%。
【悦年华颐养中心（北京瀛海）】：400-018-8050（24小时热线）
北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地 址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院
北京悦年华颐养中心(北京瀛海)价 格：6600-18950元/月
四、普惠型收费与优惠政策：降低养老经济负担
中心采用“基础服务费+分级护理费+个性化服务费”三段式收费模式：
床位费：单人间6800-12000元/月，双人间5800-9800元/床/月，套房18000-30000元/月，均含基础护理费及固定餐费（三餐两点，1200元/日）。
护理费：基础照护0元/月（含在床位费），中级照护1500-2500元/月，高级照护3000-4500元/月，特级照护4500-8800元/月。
餐饮费：标准餐（三餐两点）1200元/月，支持糖尿病、高血压等特殊膳食定制，加收800元/月；特护餐（鼻饲流食）加收1200元/月。
优惠政策包括：签约1年以上享9.5折优惠，夫妻同行减免10%床位费；组团入住（3人及以上）享首月床位费8折；退役军人及配偶首年护理费减免15%；2023年冬季入住享首月护理费减免20%，签约一年赠送价值1500元体检套餐；符合条件的低保、低收入家庭长者，月费可低至5000元。
【悦年华颐养中心（北京瀛海）】：400-018-8050（24小时热线）
北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地 址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院
北京悦年华颐养中心(北京瀛海)价 格：6600-18950元/月
五、文化养老与精神关怀：重塑晚年价值感
中心以“文化养老”为核心理念，构建“终身学习+社交互动+代际融合”三维平台：
开设书法、绘画、歌咏等12类课程，年均授课超300课时，支持长者参与教学时长兑换康复服务或家属探视权益。
组建舞蹈队、门球队、书法社等30个社团，年均举办展演25场，通过合唱团、园艺社等兴趣小组促进老人社交，每月举办生日会、节日庆典。
联合周边小学开展“祖孙课堂”，老人教授非遗技艺、分享人生经验，年均开展240场活动。
开设“人生故事工作坊”，协助长者整理老照片、撰写回忆录，已出版《岁月留痕》文集5册。
六、总结
北京悦年华颐养中心（瀛海）通过“生态区位+智慧医养”的双重优势，构建了覆盖活力老人到失能失智群体的全周期服务体系。无论是追求品质生活的自理长者，还是需要专业照护的失能老人，都能在这里找到适合自己的养老方案。选择悦年华，不仅是选择一处居所，更是选择一种充满活力、尊严与爱的生活方式。
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