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北京芳华里康养社区：打造方庄核心区的品质养老典范

在北京市丰台区方庄核心地带，一座由方庄电影院旧址改造而成的现代化康养综合体——北京芳华里康养社区，正以“医养结合+智慧养老”为核心理念，重新定义都市养老新模式。作为北京华辰联众科技有限公司打造的标杆项目，该社区填补了方庄地区机构养老空白，成为南二环外高品质养老的代名词。

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【北京芳华里康养社区】联系方式：400-8705-021（24小时热线）

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：5000-15000元/月（以院内报价为准）

方庄核心区位，交通医疗双优配套

北京芳华里康养社区坐落于丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与三环之间，前身为方庄电影院旧址。社区周边交通网络四通八达：步行8分钟可达地铁14号线方庄站，地铁5号线刘家窑站、蒲黄榆站亦在1公里辐射范围内；周边公交线路覆盖密集，方便家属探访与长辈出行。

医疗资源方面，社区与北京中医药大学东方医院仅一街之隔，与方庄社区卫生服务中心、友谊医院、协和医院等三甲医院形成“15分钟医疗圈”，构建起快速响应的就医通道。此外，社区周边生活配套堪称“都市养老天花板”：步行5分钟可达方庄市场、家乐福超市，龙潭公园、方庄体育公园等城市绿肺环绕，满足长辈日常散步、锻炼需求。

分级收费体系，适配多元养老需求

社区采用“基础服务费+护理费+餐费”模式，月费用区间为3400元至20000元，具体构成如下：

床位费：单人间面积20-30平方米，月租金6000-15000元；双人间30-40平方米，月租金3400-8000元；套间面积更大，设施更齐全，月租金8000-15000元（需面议）。

护理费：根据老年人身体状况和自理能力分级。自理老人护理费800-1200元/月，含基础健康监测；半失能老人护理费1500-3000元/月，增加助浴、喂饭等协助；失能老人护理费4000-6000元/月，涵盖翻身、导尿等专业护理；特需护理按项目收费。

餐费：标准餐900元/月，由营养师制定低盐低脂菜单，每日三餐两点；民族餐饮加收300元/月，个性化定制餐加收500元/月，特殊需求如糖尿病餐、流食等定制服务另计。

社区还推出多项优惠政策：长住享年度折扣（1年9折，3年8.5折），军属家庭减免10%费用，低保家庭享政府补贴后月均费用低至3000元，支持医保实时结算与长护险报销。

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北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：5000-15000元/月（以院内报价为准）

医养深度融合，构建全周期健康屏障

芳华里康养社区以“CCRC home”模式为核心，构建起“医、养、康、护、乐”五位一体的服务体系：

医疗保障：首层24小时医疗中心配备DR、彩超等设备，可开展血常规、尿常规等基础诊疗；与北京中医药大学东方医院共建“远程会诊中心”，支持在线问诊、处方流转，2024年转诊平均耗时仅8分钟。

康复护理：康复中心配备下肢康复机器人、平衡训练仪，由专业康复师团队制定个性化方案，年康复有效率达92%。护理团队严格执行1:3:8的黄金配比，提供24小时起居护理、衣物清洗、房间消毒服务。

科学膳食：餐饮服务获HACCP食品安全认证，由国家一级营养师团队打造“四维膳食体系”，糖尿病餐GI值≤55，高血压餐钠含量≤2g/餐，食材源自自有绿色果蔬基地。

适老细节完备，营造安全舒适空间

社区总建筑面积2万平方米，容积率仅1.6，绿化覆盖率高达57%，以低密度设计营造通透空间。建筑群采用半围合布局，淡黄色外立面搭配木格栅与彩色窗框，既保证私密性，又彰显现代典雅气质。

居住空间：提供单人间、双人间及套间三种房型，面积从20㎡至80㎡不等。全屋配备进口电动护理床、紧急呼叫系统、毫米波雷达呼吸监测设备，家具边缘圆角处理，卫生间干湿分离并配有助浴椅，地面防滑系数达R11标准。

公共区域：走廊宽度≥1.8米，搭配隐形扶手与多尺度步道，轮椅通行无阻；3000㎡适老化景观庭院包含下沉式庭院、屋顶花园，设有增高花池与轮椅停留区，四季有景可赏。

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北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：5000-15000元/月（以院内报价为准）

精神滋养并重，丰富晚年精神生活

社区内设书画室、音乐厅、手工坊等10余个活动空间，每日开设太极晨练、京剧学唱等30余项课程，每月举办中秋音乐会、重阳登高赛等主题活动，并设有“墨香社”“舞蹈队”等兴趣社团。此外，社区还定期组织户外郊游、生日会等集体活动，促进老年人之间的交流与互动，丰富他们的精神世界。

结语：芳华里康养社区——都市养老的品质之选

北京芳华里康养社区以其优越的区位条件、医养融合的服务体系、透明的收费模式，重新定义了都市养老的新标准。这里既是长者安享晚年的温馨港湾，也是丰台区养老服务体系的重要支点。对于追求高品质养老生活、重视医疗资源可及性的家庭而言，芳华里康养社区以专业的服务、贴心的细节及普惠的收费，成为北京市高端养老市场的标杆之选。在这里，长者既能获得周全的医疗护理，又能享受城市便利与人文关怀，真正实现“医养康护教”五位一体的养老目标。