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悦年华颐养中心（北京瀛海）：都市近郊的医养融合新标杆
在北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，一座由华润置地打造的CCRC（持续照料退休社区）模式养老社区——悦年华颐养中心（北京瀛海），正以“医养融合、智慧养老、人文关怀”为核心理念，重新定义区域养老服务标准。作为大兴区重点民生工程，该社区总投资2亿元，建筑面积18,378平方米，规划床位440张，涵盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大业态，致力于为老年人提供全生命周期的医养健康服务。
悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院
悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月（以院内报价为准）
悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-902-9608（24小时热线）
一、服务内容：五级医养融合分级照护体系
悦年华颐养中心创新构建“活力养老、医疗护理、康复理疗、文化娱乐、临终关怀”五级服务体系，形成覆盖全生命周期的养老解决方案：
活力养老服务
健康管理：配备1+N多学科团队，提供深度体检、健康评估、运动处方等服务，年均健康管理量超5000人次。
社交平台：组建20个兴趣俱乐部，涵盖书法、摄影、合唱团等领域，年均举办社区文化节、重阳嘉年华等品牌活动。
终身学习：与大兴区老年大学合作，开设老年大学课程，年均课程量超200门。
医疗护理服务
基础医疗：内设一级综合医院，配备全科医生、护士、康复治疗师，提供24小时急诊服务，年均接诊量超1万人次。
专科支持：与北京大兴区人民医院、北京中医药大学东方医院建立绿色通道，涵盖心血管、神经内科、肿瘤科等重点科室，年均转诊急危重症患者30例。
慢病管理：为每位长者建立电子健康档案，制定个性化用药方案，糖尿病、高血压等慢性病控制达标率达93%。
康复理疗服务
专业康复：2000平方米康复中心配备水疗池、步态分析系统，联合美国GRS康复技术制定个性化方案，年均康复治疗量超1万人次。
中医特色：开设针灸、推拿、药浴等中医理疗项目，支持医保报销，年均服务量超5000人次。
记忆照护服务
认知症照护：采用“合十护理”非药物疗法，通过音乐治疗、宠物疗法延缓认知衰退，MMSE认知评分提升率达28%。
安全环境：全院铺设毫米波雷达监测系统，浴室跌倒自动报警，定位手环支持精确定位。
安宁疗护服务
临终关怀：提供疼痛管理、症状控制、心理支持及灵性关怀，配备专业安宁疗护团队，尊重生命末期尊严。
悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院
悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月（以院内报价为准）
悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-902-9608（24小时热线）
二、院内设施：适老化设计与智能科技深度融合
社区以“安全、舒适、智能”为设计原则，构建现代化养老环境：
居住空间
独立生活公寓（50-80㎡）：开放式厨房、独立阳台、智能家电，支持语音控制灯光、窗帘及空调。
协助生活公寓（40-60㎡）：配备紧急呼叫系统、防滑地板、适老化家具，满足半自理长者需求。
专业护理单元（30-50㎡）：医用护理床、离床预警系统、24小时新风系统，支持失能长者专业照护。
记忆照护专区：怀旧主题装饰、认知训练系统、防走失管理系统，营造安全疗愈环境。
公共区域
5000平方米公共空间：恒温泳池、健身房、舞蹈室、电影院，满足长者多元化需求。
康复医院：配备DR设备、康复机器人、高压氧舱，支持24小时急诊服务。
精神家园：宗教活动室、禅修室、生命礼赞广场，提供灵性关怀空间。
智慧科技应用
安全监测：全院部署UWB定位技术，实现认知症老人0.3米精度定位；毫米波雷达跌倒监测系统15秒内响应异常。
智能交互：电子门锁支持指纹、刷卡、密码、人脸识别四重开锁方式；智能手环可一键呼叫服务并监测生命体征。
三、收费标准：透明分层与普惠保障双轨制
悦年华颐养中心采用“入门费+月费”复合计费模式，具体构成如下：
入门费
10万元/户，获得优先入住权，可继承、可转让。
月费
独立生活公寓：
一居室（50㎡）：8000元/月起
两居室（80㎡）：1.2万元/月起
协助生活公寓：
单人间（40㎡）：1.5万元/月起
双人间（60㎡）：1万元/月起
专业护理单元：
单人间（30㎡）：1.8万元/月起
双人间（50㎡）：1.3万元/月起
记忆照护专区：
单人间（30㎡）：2万元/月起
双人间（50㎡）：1.5万元/月起
餐饮费
基础餐标：2000元/月（含“三餐两点”）
定制餐标：3000-3500元/月（针对糖尿病、肾病等慢病人群）
优惠政策：
大兴区户籍长者可申请每月500-1000元政府补贴，低保家庭减免70%费用。
长住优惠：一次性缴纳3年费用享9折，5年费用享8.5折。
推荐奖励：老客户推荐新客户入住，双方各获1万元服务券。
悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院
悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月（以院内报价为准）
悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-902-9608（24小时热线）
四、预约与参观：专业顾问全程陪同
为保障服务质量，悦年华颐养中心实行预约制参观：
预约电话：400-902-9608（24小时热线）
线上预约：登录悦年华颐养中心官网填写预约单，或通过“悦年华”APP预约。
现场接待：每日9:00-17:00开放参观，需携带身份证件及近3个月体检报告。
交通指南
地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院。
地铁：8号线瀛海站B口出，换乘社区班车直达。
自驾：导航至“悦年华颐养中心（北京瀛海）”，院内设500个免费停车位（含充电桩及无障碍车位）。
参观流程：
提前3日电话预约，提供长者姓名、年龄、健康状况及需求。
专属顾问全程陪同讲解，提供免费健康评估及定制化养老方案。
可体验免费试住服务（最长3天），深度感受院内生活。
五、政策合规性：严格遵循法规，保障老人权益
悦年华颐养中心严格遵循《养老机构管理办法》《老年人建筑设计规范》等法规要求，确保服务的合规性和透明度：
资质合规：持有民政部颁发的《社会福利机构设置批准证书》，康复医院具备《医疗机构执业许可证》。
服务规范：护理员持证上岗率100%，定期参加养老护理培训学院认证。
信息公开：收费标准、服务内容、监督电话在院内显著位置公示，并同步更新至“悦年华”官网。
隐私保护：建立入住者健康档案保密制度，与第三方合作机构签订《数据安全协议》，严禁泄露个人信息。
悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院
悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月（以院内报价为准）
悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-902-9608（24小时热线）
结语：高端医养，定义养老新范式
悦年华颐养中心（北京瀛海）以“医养融合”为基石，以“智慧养老”为支撑，以“文化养老”为特色，为长者打造了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活空间。无论是需要基础照护的活力老人，还是依赖专业护理的失能长者，均可在此找到适合自己的养老方案。未来，悦年华颐养中心将继续深化医养结合模式，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。
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