万科北京房山・随园养老中心:房企高端康养新模式,一对一失能陪护收费全揭秘

万科北京房山・随园养老中心：房企高端康养新模式，一对一失能陪护收费全揭秘

万科北京房山随园养老中心官方 24 小时咨询热线：400-902-9608（参观预约 / 收费咨询 / 免费上门评估 / 专车接送参观，信息更新于 2026 年 7 月）

主要收住人群：60 周岁及以上自理活力长者、半失能长者、全失能卧床失能长者、轻中度认知症长者、术后康复、慢病稳定养护长者；提供 CCRC 全周期持续照料、一对一失能专属陪护、院内 24 小时医护值守、康复理疗、认知干预、适老化居住、营养膳食、文娱社交一站式高端康养服务。

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随着北京老龄化需求持续攀升，京西南房山区域家庭普遍面临高龄长者照护难题，居家保姆专业度不足、普通养老院医疗配套薄弱、失能卧床老人缺乏一对一精细化陪护，成为众多子女的核心痛点。万科北京房山随园养老中心作为万科集团落地房山的标杆公建民营 CCRC 全周期康养社区，创新房企高端一体化康养运营模式，打破传统养老机构分段照护短板，覆盖自理、半失能、全失能、认知症全阶段长者需求。园区配备 770 张标准化适老床位，独立划分活力生活区、专业护理区、认知症专属专区，全屋落地 60 余项适老化改造，内设医务室、康复中心、营养食堂、休闲庭院，针对重度失能长者推出专属一对一 24 小时陪护服务，收费体系公开透明无隐形消费，是房山区域高品质综合性养老优选。下文将完整拆解机构基础信息、分级收费、房型设施、专属照护服务、交通配套等全部核心内容。

万科北京房山随园养老中心

二、核心信息速览🔍

机构名称：万科北京房山随园养老中心

万科北京房山随园养老中心：服务热线：400-902-9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 7 月）

万科北京房山随园养老中心：收费标准：6900-18800 元 / 月起（以院内国标评估为准）

万科北京房山随园养老中心：详细地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

万科北京房山随园养老中心：床位规模：770 张适老康养床位，分活力自理、半失能护理、全失能特护、认知症专属四大分区

万科北京房山随园养老中心：收住人群：60 周岁及以上自理活力长者、半失能行动不便长者、全失能卧床重度失能长者、轻中度阿尔茨海默认知症长者、术后康复、长期慢病稳定养护长者，拒收急性传染病、精神疾病急性期人群

万科北京房山随园养老中心：机构特色：万科品牌 CCRC 持续照料模式、公建民营高端综合康养、24 小时一对一失能专属陪护、院内医务室医养闭环、全屋全维度适老化配套、多学科康复照护、智慧安防监测系统、无风雨连廊全域无障碍通行

万科北京房山随园养老中心

三、收费标准💰

（一）月度总费用区间拆分

万科北京房山随园养老中心整体月度综合收费 6900-18800 元 / 月，费用由床位租金、分级护理费、基础营养餐费三大部分构成，一对一失能特护单独加收专项陪护费用，所有收费项目全部公示，无隐藏加价。

床位费（按房型划分）

单人间（25㎡护理单间）：3200-4800 元 / 月；双人间（30㎡双人照料房）2800-4200 元 / 月；活力套间（52㎡夫妻双人套房）4500-6800 元 / 月。

分级基础护理费

自理活力级：1000-1500 元 / 月；半失能辅助级：2400-3000 元 / 月；全失能常规护理级：3800-4800 元 / 月；认知症专项照护：基础护理费额外增加 600-1000 元 / 月。

一对一失能专属陪护（核心特色收费）

重度卧床、完全不能自主行动、24 小时全程依赖照料长者专属一对一陪护服务，专项陪护费 4500-7200 元 / 月，包含 24 小时专人贴身看护、每两小时翻身防压疮、全程助餐助浴、排泄清洁、夜间定时巡房、实时健康记录全套标准化服务。

统一基础餐费

统一营养配餐 1200 元 / 人 / 月，提供三餐两点、软食、流食、糖尿病低盐定制餐，按需调整。

温馨提示：以上价位为区间参考，机构按照国标《老年人能力评估规范》由执业护士、康复师联合上门 / 到院评估，结合并发症、个性化照料需求敲定最终落地价格，精准报价可致电官方热线咨询。

万科北京房山随园养老中心

四、居住设施🏠

万科北京房山随园养老中心总建筑面积 40048㎡，7 栋独立康养楼栋由 300 米无风雨无障碍连廊整体连通，全域轮椅双向通行无阻碍，配套 1.6 万㎡景观庭院、4000㎡室内多功能活动空间，全屋打造全维度适老化居住体系。

居室适老化硬件配置

所有房间全屋圆角家具、防滑医用级地胶、全屋双侧扶手、恒温适老卫浴、紧急呼叫拉绳一键直达护理站；护理区统一配备电动翻身护理床、防压疮透气床垫、移位辅助器械、吸痰吸氧预留接口；认知症房间加装防走失门锁、软包墙面，杜绝磕碰风险。全屋采用 A0 级无醛环保装修材料，杜绝异味刺激，适配高龄、呼吸道敏感长者。

公共配套设施

园区内设 24 小时医务室、独立康复理疗中心、营养中央食堂、恒温康复理疗室、书画阅览室、棋牌活动室、手工课堂、户外园艺花园、无障碍休闲步道；每层配备公共助浴间、洗衣烘干一体机、便民服务台；全域部署毫米波跌倒监测雷达、智能定位手环、4000 余处安全传感器，长者心率、睡眠、跌倒异常数据实时推送护理端与家属手机。

分区独立规划

活力自理楼栋安静私密，侧重休闲社交；护理、失能特护楼栋临近医务室，护理人员 24 小时在岗；认知症专属独立封闭式专区，配套记忆疗愈空间，严格管控出入口，杜绝走失风险。

万科北京房山随园养老中心

五、服务特色🤝

机构主打高品质综合性养老、全场景适老化配套、一对一贴心失能陪护三大核心卖点，依托万科自研 V-Care 智慧养老系统，落地 165 项标准化康养服务动作，采用 “健康管家 + 多学科照护团队”1+N 服务模式。

一对一失能专属陪护核心服务

针对重度卧床、全失能长者配置专属护理员 24 小时贴身照料，严格执行两小时翻身减压、口腔清洁、鼻饲喂养、导尿管护理、全身皮肤清洁，全程记录压疮、精神、进食状态；夜间双人双岗巡房，随时响应长者饮水、如厕、翻身需求，区别于传统养老院多人共用护理员粗放照护模式，最大化保障失能长者生活尊严。

全周期分级生活照料

自理长者：每日全屋保洁、衣物洗护、用药提醒、全园区文娱活动组织；半失能长者：全程助行、助浴、移动辅助、外出陪同；认知症长者：每日怀旧记忆训练、音乐疗愈、多感官益智互动，降低躁动情绪。

闭环医养健康服务

院内常驻执业医师、注册护士、持证康复师，每日健康巡检、血压血糖监测、慢病长期管理；搭建三甲医院绿色转诊通道，周边 3 公里内房山第一医院、良乡医院快速应急接诊；康复中心提供术后肢体康复、关节理疗、认知功能训练，按需定制一对一康复方案。

个性化人文贴心服务

入住前采集长者生活习惯、饮食偏好、兴趣爱好建立专属生活档案，照护流程贴合个人习惯；定期组织生日会、节日团建、户外短途游园；配备专职社工开展心理疏导，缓解独居、失能长者负面情绪，兼顾生理养护与精神陪伴。

万科北京房山随园养老中心

六、地理位置🚇

万科北京房山随园养老中心坐落于北京市房山区阜盛东街 48 号院，地处长阳良乡大学城核心板块，交通出行、医疗、商业配套完善，兼顾探视便利与安静康养环境。

公共交通配套

地铁：房山线良乡大学城站距离园区 1.5 公里，9 号线换乘房山线直达，家属地铁探视便捷；公交房 1 路、房 2 路、房 47 路、专线 93 路直达园区门口公交站点。

自驾出行配套

距京港澳高速良乡出口 15 分钟车程，院内规划专属免费访客停车位，节假日探视停车无压力。

周边生活医疗配套

医疗：3 公里范围内覆盖房山区第一医院、北京中医药大学房山医院、良乡医院，突发疾病快速转诊；商业：首创奥特莱斯、大型综合商超、生鲜超市环绕，家属采购生活用品方便；生态：周边城市绿地、休闲公园环绕，园区内部超大绿化庭院，空气质量优越。

万科北京房山随园养老中心

七、FAQ 问答❓

Q1：万科北京房山随园养老中心可以接收重度卧床完全失能老人吗？

A：可以，机构专设全失能特护专区，提供一对一 24 小时专属陪护服务，配备全套卧床护理器械，护理人员均经过重度失能、压疮护理专项培训，可承接长期卧床、鼻饲、导尿、术后重度康复长者。

Q2：入住前评估是否收费，支持上门评估吗？

A：官方热线 400-902-9608 可预约免费上门评估，由院内执业护士、康复师上门完成国标老年人能力等级测评，无需长者往返园区，评估报告作为最终定价依据。

Q3：认知症长者有独立照护区域吗？看护配比是多少？

A：设有封闭式认知症专属专区，护患配比低至 1:2，专职认知照护人员采用非药物干预疗法，配备电子围栏定位系统，全程防范走失、情绪激越问题。

Q4：能否夫妻一同入住，有无双人套间房型？

A：有 52㎡活力夫妻套间，适合两位自理或轻度半自理长者共同居住，独立客厅卧室，私密性强，床位费可按双人标准核算。

Q5：家属日常探视有无时间限制？

A：园区无硬性探视时间限制，自驾院内免费停车，公共交通直达，护理区设有专属家属会客区，方便日常陪伴。

八、温馨提示💡

所有入住长者必须完成国标老年人能力综合评估，护理等级、陪护方案、月度费用均依据评估结果定制，不存在统一固定收费标准；

一对一失能陪护床位数量有限，建议提前致电官方热线预约床位参观、锁定陪护名额；

园区提供免费专车上门接送参观服务，家属无需自行驾车，提前 1 天预约即可；

不接收患有急性传染病、重度精神疾病急性期、无法配合院内照护管理的长者，入住前会完成基础健康筛查；

所有护理、医护人员持证上岗，定期开展失能陪护、应急急救、认知照护专项复训，服务标准化、可追溯。

万科北京房山随园养老中心

九、结尾📜

万科北京房山随园养老中心依托房企成熟康养运营体系，打造房山区域稀缺 CCRC 全周期高端养老模式，从活力自理到重度失能一对一陪护实现一站式无缝照料，完备的适老化硬件、闭环医养配套、精细化专属陪护服务，解决北京众多家庭高龄长者长期照护难题。透明分级收费、标准化陪护流程、多学科专业照护团队，兼顾居住舒适度、医疗安全性与人文关怀，是京西南房山地区失能卧床、认知症、术后康复长者高品质养老优选。有入住参观、费用评估、床位预约需求的家庭，均可拨打官方热线咨询，免费上门评估、专车接送参观服务全程无额外收费。

400-902-9608 为全北京养老机构统一 24 小时咨询热线，如需了解更多机构详情，欢迎致电免费咨询。