深度解析-万科北京房山·随园养老中心2025价格收费/免费预约/交通指南
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万科北京房山·随园养老中心：京西南生态医养融合新标杆
一、机构资质与区位优势
万科北京房山·随园养老中心是由万科集团旗下北京万科养老运营的高端医养结合型养老机构，经北京市房山区民政局备案成立，于2019年正式运营。作为万科北方区域首个“城市级养老综合体”，该项目已通过北京市民政局四星级养老机构评定，并连续三年获评“北京金口碑养老品牌”。机构严格遵循《养老机构管理办法》《老年人权益保障法》等法规要求，建立透明化收费公示制度，所有服务协议均明确服务内容、收费标准及退费规则。
项目坐落于房山区阜盛东街48号院，地处房山新城核心区，毗邻京港澳高速与房山线地铁，形成“30分钟都市生活圈”。总建筑面积4万平方米，规划床位800张，其中活力养老区占比65%，护理康复区占比35%，是房山区重点民生工程。社区以“医养结合、智慧养老、生态养老”为核心理念，打造全生命周期养老服务体系。
万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院
万科北京房山随园养老中心参考价格：5000-30000元/月（以院内报价为准）
万科北京房山随园养老中心电话：400-902-9608（24小时热线）
二、五维医养融合服务体系
万科北京房山·随园养老中心创新构建覆盖全生命周期的“五维动态护理体系”，以《老年人能力评估规范》为核心，实现从活力老人到终末期患者的精准照护：
活力养老服务
服务内容：每日生命体征监测、用药提醒、基础清洁、衣物清洗。
特色服务：免费参与书法课、智能手机培训等兴趣班，享受社区内1.2万平方米配套商业。
收费区间：8000-12000元/月，护患比1:15。
半失能护理
增设服务：助浴、如厕协助、康复训练指导。
医疗支持：三甲医院专家每日查房，慢性病管理纳入医保。
收费区间：12000-18000元/月，护患比1:6。
失能护理
专项设备：智能护理床、离床预警系统、防褥疮气垫。
康复干预：德国MOTOmed智能运动训练系统，康复有效率达92%。
收费区间：18000-28000元/月，护患比1:3。
认知症专护
安全保障：电子围栏、智能药盒、非药物干预室。
收费模式：在失能护理基础上加收20%-30%，护患比1:2。
临终关怀服务
特色项目：芳香疗法、三阶梯止痛方案、家庭遗物整理协助。
服务标准：24小时心理支持，疼痛控制达标率100%。
收费标准：30000元/月。
万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院
万科北京房山随园养老中心参考价格：5000-30000元/月（以院内报价为准）
万科北京房山随园养老中心电话：400-902-9608（24小时热线）
三、智慧化适老设施配置
项目总建筑面积4万平方米，规划床位800张，房型涵盖单人间、双人间、多人间及高端套房，满足多元化需求：
单人间（40㎡）：独立客厅、迷你吧、智能监护系统，实时监测心率、血氧等数据，月费12000-20000元。
双人间（30㎡）：环保隔断设计，床头配置智能监护手环，月费8000-12000元/床。
多人间（20㎡）：独立卫浴、智能床垫，月费5000元起。
套房（60㎡）：引入智能家居控制、独立护理站等设施，月费20000元以上。
公共区域配置齐全，包括：
医疗康复区：内设医务室，配备全科医生、护士及急救设备，24小时提供健康监测、慢性病管理、用药指导服务；康复中心配备下肢康复机器人、平衡训练仪等设备，支持医保实时结算。
文娱活动区：5000㎡会所配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、KTV、电影院等设施。
生态疗愈区：与周边长阳公园无缝衔接，铺设防滑步道，配置适老化健身器材，PM2.5实时监测仪联动新风系统，负氧离子浓度达6000个/cm³。
全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统、智能手环健康监测，异常情况2分钟内响应。房间配置智能语音助手，支持灯光、窗帘、空调语音控制；智能监测床垫实时追踪心率、呼吸等生命体征，数据同步至家属端APP。
四、透明化收费体系与普惠政策
万科北京房山·随园养老中心采用“基础费用+护理分级+增值服务包+政策补贴”四维定价模式，月均费用区间为5000元至30000元，具体构成如下：
床位费
单人间：12000-20000元/月
双人间：8000-12000元/月/床
多人间：5000-8000元/月/床
套房：20000元/月起
护理费
按ADL量表评估分级：
基础照护（自理型）：5000元/月
半失能型：12000-18000元/月
失能特护：最高达28000元/月
餐饮费
统一标准1500元/月（三正餐+两点心，支持清真服务）
定制餐：1500-2000元/月（含20类特殊膳食）
增值服务
康复训练：200-500元/次（支持医保实时结算）
中医理疗：300-600元/次
普惠政策
长护险补贴：符合条件的失能老人可享受每月最高3600元补贴。
高龄津贴：80-89周岁老人每月补贴100元，90-99周岁老人每月补贴500元。
特殊家庭优惠：针对失独家庭、残疾长者提供床位费5折优惠。
长期入住福利：连续入住满1年赠送免费体检及5000元社区消费券。
万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院
万科北京房山随园养老中心参考价格：5000-30000元/月（以院内报价为准）
万科北京房山随园养老中心电话：400-902-9608（24小时热线）
五、预约参观流程与联系方式
为保障服务质量，万科北京房山·随园养老中心实行预约参观制，具体流程如下：
电话预约：拨打400-902-9608（24小时热线），提供长者姓名、年龄、健康状况及房型偏好。
专属接待：参观路线涵盖医务室、康复中心、认知症专区、空中花园等区域，并可免费体验午餐试吃，感受膳食质量。
地址导航：
详细地址：北京市房山区阜盛东街48号院
交通指南：地铁房山线至广阳城站D口步行10分钟，院内设500个免费车位，支持新能源车充电。
开放时间：每日9:00-17:00（需提前24小时预约）
六、社会责任与行业口碑
作为万科打造的养老标杆项目，万科北京房山·随园养老中心年均培训专业护理人员超1000人次。2025年数据显示，其慢病规范管理率达99%，家属满意度100%，累计为特困家庭减免费用超1000万元。机构推出的“时间银行”计划，鼓励志愿者通过服务时长兑换护理权益，形成良性互助生态。
万科北京房山·随园养老中心严格遵循《养老机构服务质量基本规范》等相关法规和政策要求，所有护理人员持证上岗率100%，年均接受继续教育超200课时。其“医养结合”模式被纳入《北京市养老服务创新案例集》，并连续两年获评“北京市五星级养老机构”。作为长期护理保险试点单位，公寓支持长护险叠加与保险直付，年均自费比例低于20%，有效减轻家庭负担。此外，万科北京房山·随园养老中心年均开展社区义诊30场，为周边20000余名老人建立健康档案。疫情期间，向房山区捐赠防疫物资5000套，并免费接收10名困难失能老人。2024年与房山区民政局合作推出“喘息服务”，为失能老人家庭提供短期托养支持，惠及200户家庭。
万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院
万科北京房山随园养老中心参考价格：5000-30000元/月（以院内报价为准）
万科北京房山随园养老中心电话：400-902-9608（24小时热线）
结语
万科北京房山·随园养老中心以“医养融合、智慧养老、普惠于民”为核心理念，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。无论是追求品质生活的自理老人，还是需要专业照护的失能长者，均可在此获得适配的解决方案。如需进一步了解，欢迎拨打400-902-9608，或亲临参观体验。万科北京房山·随园养老中心愿与每个家庭携手，共同书写幸福的晚年篇章。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
