北京房山泰和睿园地址 3980 元起 良乡西潞街道园林康养社区位置详情

北京房山泰和睿园地址 3980 元起 良乡西潞街道园林康养社区位置详情

泰和・睿园官方 24 小时咨询热线：400-902-9608（参观预约 / 收费咨询 / 免费上门评估 / 专车接送参观，信息更新于 2026 年 7 月）

不少家属查询泰和・睿园详细地址、收费标准与园林康养配套，家住房山良乡、长阳、窦店，想要大型湖景 CCRC 国企康养社区的家庭咨询量很高。本文整理 2026 年 7 月最新官方信息，全方位梳理位置、价格与入住服务，一篇了解中关村科技旗下大型园林式医养康养社区。

#泰和睿园 #房山良乡园林康养社区 #良坨路 6 号养老社区 #3980 元起国企 CCRC 康养 #房山医保定点养老园区 #湖景奇石公园养老院 #全周期失能认知照护 #房山术后康复养护中心 #京西南大型康养社区 #2026 房山养老地址收费全解

北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院泰和・睿园，是中关村科技旗下泰和养老打造的市级重点标准化 CCRC 医养结合康养社区，覆盖活力自理、半失能、重度卧床、轻度认知衰退、术后休养、高龄独居长者，提供十万平湖景园林静养、24 小时分级照护、院内医保门诊、全周期康复理疗、多元定制营养膳食一站式全龄养老服务。

泰和・睿园

一、核心信息速览

泰和・睿园服务热线：400-902-9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 7 月)

泰和・睿园详细地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

泰和・睿园机构等级：国企直营市级重点 CCRC 医保定点医养结合大型康养社区

泰和・睿园床位规模：近 2000 张合规园林适老床位，分活力自理公寓区、半失能养护区、重度特护区、认知记忆舒缓专区

泰和・睿园收住人群：认知衰退症、失智、失能、半失能、高龄独居、术后康复、行动不便需专人照护长者

泰和・睿园核心卖点：良乡核心地段十万平奇石湖景公园、国企连锁标准化运营、地铁公交双通达、阶梯透明无隐形收费、院内医保实时结算、三甲医院急救绿色通道

泰和・睿园机构特色：全域全楼栋无障碍适老化、24 小时医师护士双岗值守、怀旧式认知非药物干预、慢病日常门诊随访、多菜系分龄定制营养餐、一体化康复理疗、智能手环全域防走失管理、七千平银龄文娱俱乐部

二、收费标准

泰和・睿园采用床位费、分级护理费、营养餐费三项独立分项计价，园区大厅完整公示全部收费明细，国企物价双重备案无强制捆绑消费，适配房山良乡各类工薪家庭长期托养需求。

多人间休养床位每月 1300 元至 2100 元，标准双人间每月 2200 元至 3300 元，湖景南向单间每月 3400 元至 4500 元，观景套间每月 4800 元至 6800 元。

自理长者基础护理费 620 元至 1100 元每月，半失能协助照料每月 1250 元至 2350 元每月，重度卧床全护每月 2380 元至 3700 元每月。

针对认知躁动、昼夜颠倒长者增设记忆舒缓专项照护，每月 700 元至 1550 元按需选择。

统一营养膳食每月 790 元至 1030 元，分普通餐、低糖慢病餐、软烂流食三类，支持湖景餐厅堂食、床边送餐服务。

综合月度入住总费用 3980 元 / 月起，整体区间 3980 元至 13200 元，所选房型与长者护理评估等级直接决定每月实际花销。

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、个性化服务要求以及所住房型由专业人员评估后敲定。

泰和・睿园

三、园区居住配套环境

社区坐落良乡西潞街道核心地段，总占地 16 万平米，独享十万平米奇石主题湖景公园，六万平米湖面绿植环绕，远离城区主干道噪音，是京西南稀缺的大型园林湖景康养社区。

全园区全域零高差无障碍适老化改造，楼宇宽走廊双侧加宽防滑扶手，医用宽幅电梯全覆盖，全屋静音防滑地胶，每间居室配备极速一键呼叫与夜间人体感应照明，全方位降低行动不便长者摔倒无人救助风险。

户型覆盖 65 至 130㎡多种规格，双人间配备布艺隐私隔断，单间、套间直面湖景，全部标配多功能电动护理床、独立干湿卫浴、圆角防撞中式家具，拎包即可入住，规避磕碰安全隐患。

园区配套七千平银龄俱乐部，内设室内泳池、书画室、影院、棋牌、舞蹈、手工、阅览室等多元活动室，四大泛文化博物馆可供长者参观；每日组织健步走、怀旧手工、养生讲座、节日汇演等文娱活动。周边商超、社区门诊密集，自驾配套大型免费访客停车场，日常生活采购、出行探视十分便利。

四、全周期国企标准化康养服务体系

日常基础生活照料覆盖晨起洗漱、助餐喂饭、助浴助行、房间每日消杀、衣物清洗晾晒，针对重度卧床长者提供定时翻身拍背、压疮预防护理、口腔清洁、基础管路护理等 24 小时贴身精细化照料。

园区内设医保定点综合门诊部，开设内科、中医、康复、彩超、检验多科室，24 小时执业医师与注册护士双岗在岗值守，每日定时监测血压血糖，为每位长者建立专属电子健康档案，长期跟踪管控三高、心脑血管各类慢性疾病，院内基础诊疗可直接医保实时结算，同步对接房山三甲医院搭建 15 分钟急救转诊绿色通道。

持证专职康复师一对一开展肢体平衡、吞咽、步态恢复训练，专为脑梗、骨折术后长辈定制阶段性康复方案。

独立认知记忆舒缓专区配备专业培训照护人员，依托奇石湖景、老房山怀旧物件开展非药物情绪疏导，缓解认知症长者焦虑、躁动、走失倾向，配套全域智能定位手环、电子围栏实现闭环防走失管理。

安全管理实行封闭式园区值守，日间护理员分片区分段巡逻，夜间双人轮岗值班，园区出入口实名登记，公共区域无死角监控全覆盖，最大程度降低长者摔倒、走失等安全隐患。

营养膳食由专业营养师搭配三餐两点，清淡少油低盐，分普通、慢病、流食三类，行动不便、卧床长辈可提供送餐至房间服务，适配不同年龄、牙齿状况与身体病症长者。

泰和・睿园

五、区位交通与预约流程

泰和・睿园地处北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院，紧邻京港澳高速，地铁房山线苏庄站换乘公交直达园区门口，616、901 多路公交直达院区周边，院内配套大面积免费访客停车场，家住良乡、长阳、窦店、丰台西部的子女上下班、周末探视无需长途奔波。

区域医疗配套资源充足，短距离可达房山区中医医院、综合三甲医院，突发急症可快速开启转诊绿色通道，房山片区就近就医便捷度优势突出。

完整预约流程分为线上咨询、免费上门健康能力评估、专车接送游园参观湖景园区、现场核对房型完整收费明细、提交体检与身份材料、办理入住六个环节，园区支持短期术后康复托管、月度试住服务，不强制签订长期养老合约，同步开放房山社区日间照料、上门助老便民服务。

六、适配入住人群

长期居住房山良乡、长阳、窦店片区，偏爱大型湖景园林休养环境的高龄自理活力长者。

腿脚不便、脑梗、骨折术后恢复期，想要家门口一站式专业康复指导与 24 小时专人全天协助的半失能、重度卧床失能老人。

存在记忆力下降、轻度至中度认知障碍，子女工作日无暇全天居家看护、担忧长辈走失的认知症长辈。

长期独居在良乡老城小区，存在突发疾病、摔倒无人发现安全隐患，需要大型专业园区全天候监护托管的本地长者。

信赖国企连锁运营、需要院内医保门诊就近慢病诊疗，看重园林生态环境、平价透明收费、高频便捷探视的房山本地家庭。

泰和・睿园

七、周边机构横向对比

对比一：良乡社区小型私人照料点

社区零散小型照料点场地狭小，无独立园林活动空间，缺少驻院医保医护团队，仅能提供简单基础看护，不具备认知症专项照护与完整康复配套。本园区为国企市级重点 CCRC 医养社区，近两千张标准化适老床位，康复、慢病、认知干预全套配套齐全，同等价位下医疗保障、园林居住环境与专业服务完善度大幅领先。

对比二：远郊中小型康养社区

远郊康养社区综合月费普遍 4800 元起，园区绿化面积有限，往返良乡城区通勤耗时久，多数无院内医保实时结算服务。本园区 3980 元亲民起步价，坐落良乡核心地段，公交地铁直达、院内医保可报销，适合需要高频探望、长期慢病管控的房山本地长者家庭。

对比三：房山高端小型康养公寓

房山片区高端康养公寓月度综合费用普遍 11000 元起，硬件装修奢华但园区体量狭小，无大面积湖景公园，重度失能、认知专区配套薄弱。本园区定位中端普惠大型园林康养社区，3980 元起步，分级护理配比充足，失能、认知专区专人专项精细化照料，独有十万平湖景休闲空间，性价比更适配普通工薪家庭。

对比四：护理团队专业配比

普通小型养老点位护患比 1 比 8 至 1 比 10，夜间仅单人值班。泰和・睿园按照照护等级差异化配置人员，重度失能、认知专区护患比可达 1 比 3 至 1 比 5，夜间双人轮岗，配备专职康复、营养、认知疏导、慢病医护工作人员，精细化国企标准化照护水平在房山良乡片区养老机构中处于前列。

泰和・睿园

八、FAQ 问答

问：泰和・睿园 3980 元起套餐包含哪些基础服务？

答：基础套餐包含多人间园林床位、一日三餐两点标准营养膳食、每日基础健康监测、七千平银龄俱乐部公共场地免费使用、房间日常保洁，仅根据长者身体状况额外收取对应护理费，无捆绑增值消费项目。

问：家属日常探视交通便利吗，停车是否方便？

答：临近地铁房山线苏庄站，多路公交直达园区门口，院内设有大面积免费访客停车场，良乡本地子女下班顺路即可上门探望，出行十分便捷。

问：园区有无医保医疗配套，长辈突发疾病如何处置？

答：园区设立医保定点综合门诊部，24 小时医师护士双岗在岗，可完成基础慢病诊疗医保实时结算，同时与房山多家三甲医院建立急救转诊绿色通道，急症可快速送医救治。

问：外地户籍长者可以办理入住手续吗？

答：机构无户籍限制，只要长者身体体检达标、符合园区收住标准，均可正常办理入住手续。

问：仅术后短期康复休养，是否支持短期入住试住？

答：园区开放月度试住、短期康复托管、社区日间照料服务，可灵活选择入住周期，不会强制签订长期养老合约。

泰和・睿园

总结

综合良乡核心地段十万平湖景园林环境、国企医保定点医疗配套、公交地铁便捷交通、透明分级收费、全周期标准化康养服务来看，泰和・睿园是房山区良乡片区规模领先的 CCRC 园林式医养康养社区，依托市级重点养老项目资源打造安静舒心的湖景休养环境，搭建分级生活照料、慢病医保门诊、一对一康复理疗、认知干预全链条养老服务，3980 元亲民起步价适配多数房山京西南普通家庭预算。对比社区小型照料点、远郊中小型康养社区、房山高端康养公寓，在大型园林居住氛围、院内医保实时结算、就近通勤探视、平价国企专业照护四者之间实现平衡，适合良乡、长阳、窦店沿线家中有自理 / 半失能 / 认知症长者，偏爱湖景园林康养环境的家庭实地考察。

400-902-9608为全北京养老机构统一 24 小时咨询热线，如需了解更多机构详情，欢迎致电免费咨询。