养老评估!2025年悦年华颐养中心(北京瀛海)优惠价格|位置地图|电话公示一览

作为华润置地旗下旗舰养老项目，悦年华颐养中心（北京瀛海）凭借“医康养护一体化”服务模式与智慧化适老化设计，在京南地区树立起高品质养老新标杆。其2025年数据显示，年均服务长者超3000人次，客户满意度达98.6%，成为都市家庭养老的优选方案。

【悦年华颐养中心（北京瀛海）】电话：400-870-5021（24小时热线）

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

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一、区位优势与立体交通网络

悦年华颐养中心（北京瀛海）坐落于大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与南六环之间，形成“生态+交通+医疗”三重优势。距地铁8号线瀛海站仅1公里，步行15分钟可达，周边覆盖兴16路、兴38路等多条公交线路，可直达亦庄核心生活区及市区商圈。自驾沿南五环、京沪高速可快速通达国贸、王府井等商圈，10分钟车程内分布华联购物中心、世纪广场等综合商区，满足日常购物与休闲需求。

中心东临南海子公园，西接兴海公园，园区内植被覆盖率超60%，PM2.5浓度较市区低35%，为长者提供天然氧吧。医疗资源方面，3公里内覆盖大兴中西医结合医院，7公里内直达同仁医院南院区（三甲），10公里范围内另分布5家医疗机构，与北京协和医院老年医学科建立远程问诊机制，确保紧急救治响应速度。

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

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二、2025年收费体系与弹性入住方案

中心采用“基础套餐+增值服务”模式，月费区间为6600元至25000元，精准覆盖自理、半自理、失能及失智长者群体。具体构成如下：

床位费：单人间（30—40㎡）配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达生命体征监测仪，费用为3000—4000元/月；双人间（40—50㎡）分床设计，共享客厅区域，费用为2000—3000元/人/月；双拼间（60—80㎡）支持亲友短期陪住，费用为12800元/月起；套房及豪华套间最高可达20000元/月，配备独立厨房、阳台及高端卫浴设施。

护理费：依据ADL（日常生活能力）评估分级收费，基础护理（ADL≥80分）1000—2000元/月，专业医疗护理（ADL 50—79分）2000—5000元/月，失智症专区护理需额外支付1000—3000元/月。

餐饮费：基础餐标800—1500元/月，提供“三低一高”（低糖、低盐、低脂、高纤维）食谱，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等16类特殊膳食；定制化餐饮按需提供流质、半流质餐食，费用另计。

增值服务：康复训练物理治疗80元/次，认知训练200元/节；个性化服务如鼻饲护理、陪诊服务等按需计费。

优惠政策方面，年付享9折，连续入住12个月再减5%；退役军人、教师群体总费用减免8%，大兴区户籍老人可叠加地方补贴；2025年4月30日前签约可享“首月护理费8折”“3天2晚免费试住”。

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

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三、医养融合与康复服务体系

中心设有医务室、康复室及感统治疗室，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，全科、中医科、康复科24小时应诊。护理团队由医生、护士、康复师、社工组成“六维服务团队”，医护比达1:3，核心成员均持“双证”及国际认证。

在康复治疗方面，中心引进德国Reck下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，2024年康复有效率达85%。针对中风后遗症患者，通过减重步态训练使步行能力恢复率达92%；针对关节置换术后患者，提供术后关节活动度训练；中医理疗开设针灸推拿科，提供穴位埋线与督脉灸等特色疗法，中药房支持个性化代煎服务。

此外，中心与周边三甲医院建立合作关系，提供专家会诊、手术转诊、住院协调服务，确保长者获得高效便捷的医疗服务。

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

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四、适老化设计与智慧化设施

中心总建筑面积18378平方米，涵盖三栋建筑，共提供343张床位。自理公寓床位183张，含55间单人间及138间双人间，配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置；护理公寓床位140张，含双人间及双拼间，增设医用护理床、气垫床及防褥疮设备，重点服务脑卒中后遗症、帕金森病患者；认知症专区床位20张，采用“家庭化”设计，通过怀旧物品陈列、多感官刺激延缓病情发展。

全屋采用防滑地胶、L型扶手、浴室折叠座椅构成三级防护体系；床头柜内置隐藏式紧急呼叫按钮，衣柜设置升降挂衣杆与可旋转鞋架，卫生间镜柜配备放大镜与感应式夜灯。智能监测方面，部署1200个智能传感器，识别跌倒、徘徊等异常行为，准确率达99.3%；毫米波雷达跌倒监测仪可实时感知老人姿态变化并自动报警，AI语音管家支持方言交互，联动社区健康监测系统自动推送用药提醒。

五、文化生活与终身学习体系

中心以“全人发展”理念设计活动体系，构建“老年大学+自然疗愈+代际融合+宗教服务”四维文化体系。老年大学开设书法、无人机摄影、短视频剪辑等课程，年均举办180场次；自然疗愈打造500米景观健步道、3亩果林采摘区，提供园艺疗法、芳香疗愈；代际融合与周边中小学合作开展“银龄伙伴”计划，组织青少年志愿者与长者结对，通过口述史采集、短视频制作等活动，构建跨代际情感联结；宗教服务每周五提供薛营清真寺接送服务，院内设专用礼拜室。

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

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结语

悦年华颐养中心（北京瀛海）凭借其优越的地理位置、完善的设施配备、专业的服务团队、丰富的精神文化生活以及透明的收费体系，为老年人打造了一个高品质、温馨舒适的养老环境。在这里，老年人既能享受自然的宁静，又能获得城市的便利；既能得到专业的护理，又能参与丰富的活动，真正实现“老有所依、老有所乐、老有所医”。选择悦年华颐养中心（北京瀛海），就是选择一个安心、舒适的晚年生活环境。