医疗 + 养老结合化 - 万科随园 (北京通州) 养老社区 2026 入住攻略 + 详细地址 + 真实价格

医疗 + 养老结合化 - 万科随园 (北京通州) 养老社区 2026 入住攻略 + 详细地址 + 真实价格

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核心信息速览

机构名称：万科随园（北京通州）养老社区

详细地址：北京市通州区漷城西一路 1 号

机构等级：北京市五星级养老机构、全国医养结合示范机构

床位规模：649 张民政备案全周期照护床位

收住人群：60 岁以上自理、半失能、失能、轻中度认知症、术后康复、慢病管理长者

核心卖点：三甲医院紧邻、公建民营背书、全周期适老化照护、智慧康养赋能、透明化分级收费

服务热线：400-902-9608（24 小时热线）

机构特色：以 “医养融合 + 持续照料” 为核心，构建 “生活照护 + 医疗保障 + 康复干预 + 文娱社交” 全链条服务体系，依托万科成熟运营经验与政府监管保障，打造离尘不离城的品质康养社区。

【万科随园北京通州养老社区】： 400-902-9608（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科随园北京通州养老社区地址：北京市通州区漷城西一路

万科随园北京通州养老社区价格：具体收费请电询！

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2026 收费标准（分房型 / 护理等级）

万科随园（北京通州）养老社区采用 “床位费 + 分级护理费 + 餐费” 模块化透明计价模式，月度综合费用 7500 元 / 月起，无隐性消费，签约前书面列明所有费用，支持医保、长护险实时结算。

一、床位费（按房型划分，月费）

双人间：面积 40-55㎡，每床月费 3000-4800 元，适配结伴入住或夫妻长辈，配备防滑地胶、无障碍卫浴、智能呼叫系统，朝南户型采光更佳；

单人间：面积 30-51㎡，独立卫浴设计，月费 4200-6700 元，满足长辈独居私密性需求，配备适老化家具与紧急呼叫装置；

套间：面积 60-94㎡，含独立客厅、厨房及观景阳台，月费 9000-12000 元，支持家属短期陪住，空间布局灵活适配家庭式居住需求。

二、分级护理费（按 ADL 日常生活能力评估，月费）

自理型：800-1500 元 / 月，提供健康监测、用药提醒、基础生活协助，护患比 1:8；

半失能型：2000-3500 元 / 月，增加移动辅助、康复训练、洗浴协助等专业支持，护患比 1:4；

失能特护型：4000 元起 / 月，24 小时专业生活照料，含定时翻身、进食协助、压疮预防，护患比 1:3；

认知症专项照护：5200 元起 / 月，采用智能定位手环与电子围栏，提供怀旧疗法、多感官刺激等非药物干预，护患比 1:3。

三、餐费标准

1500 元 / 月，含早中晚三餐 + 两点心，由专业营养师定制低糖低盐、四季养生食谱，支持糖尿病、高血压等特殊饮食个性化调整，可提供送餐到房服务。

综合费用参考

自理长辈（双人间 + 基础餐费）：7500-8500 元 / 月

半失能长辈（单人间 + 半失能护理费 + 餐费）：9700-11700 元 / 月

失能特护长辈（套间 + 失能特护费 + 餐费）：14500-17500 元 / 月

认知症长辈（单人间 + 认知症专项费 + 餐费）：10900-13400 元 / 月

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、个性化服务要求以及所住房型由专业人员评估后敲定。若想获取精确报价，欢迎致电 24 小时服务热线 400-902-9608 咨询。

万科随园北京通州养老社区

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适老化设施

万科随园从居住空间、公共区域到医疗配套，全场景贯彻适老化设计理念，兼顾安全与舒适。

居住空间适老化

房间统一采用圆角家具设计，避免磕碰伤害；墙面安装防滑扶手，床头配备智能触控面板，可一键调节灯光、窗帘、呼叫护理员；

卫浴间安装电动升降马桶、恒温淋浴系统与防滑地胶，配备紧急呼叫按钮，部分户型设置卫生间地暖，避免浴霸直射安全隐患；

全屋采用柔光防眩灯光设计，夜间配备智能感应地灯，减少睡眠干扰，独立卫浴配备干湿分离设施，保障长辈洗浴安全；

厨房配有电磁炉及烟雾、燃气泄漏、溢水报警系统，允许长辈进行简单烹饪，同时杜绝安全风险。

万科随园北京通州养老社区

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公共区域适老化

园区通道宽度满足两辆轮椅轻松交错，地面采用防滑静音地胶，2 米宽无障碍走廊贯穿各区域，每 8 米配置紧急呼叫装置；

设置 2 万平方米疗愈园林景观，植被选择、休息座椅摆放均适配长者休憩、康复需求，配备无障碍步道连接各功能区；

公共区域配备智能定位手环充电站、康复训练室、中医理疗室、多功能活动室，满足长辈康复训练与社交活动需求；

引入 V-Care 全周期智慧化照护平台，智能手环实时监测心率、血压等健康数据，异常数据自动推送至家属手机，毫米波雷达跌倒监测系统实现安全预警。

万科随园北京通州养老社区

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服务特色

核心医养融合服务

与北京大学人民医院通州院区仅一街之隔，建立 60 秒急救响应机制，转诊成功率 100%，园区内设医保定点医务室，配备全职医生、护士及 DR 影像仪、中医定向透药仪等设备，提供日常门诊、慢病管理、药物管理、中医理疗等服务；

构建 “预防 - 干预 - 康复” 闭环健康管理模式，为每位长者建立专属健康档案，定期开展健康评估，联合三甲医院专家提供远程会诊、医护陪诊服务。

全周期照护体系

按长者照护需求划分活力自理区、半失能区、失能特护区、认知症专区，匹配 1:8、1:4、1:3 差异化护患比，提供分级定制化照护服务；

针对认知症长者设置专属专区，采用色彩分区、记忆盒子等环境设计，通过结构化日程、多感官刺激、怀旧疗法等延缓病情发展，保障长者尊严与生活质量；

提供全托、短期托养、日间照料等灵活入住模式，满足不同家庭阶段性养老需求，支持家属远程视频关怀系统免费开通。

文娱与膳食服务

日均开展 7 场文娱课程，全年超 200 场主题活动，涵盖书法、绘画、舞蹈、棋牌、园艺等品类，创办 “幸福银行”，长辈参与活动可积累幸福积分兑换生活用品；

由专业营养师定制四季养生食谱，采用应季新鲜食材，每日菜单公示，每周菜品不重样，支持个性化营养膳食定制服务，满足不同长者饮食需求。

万科随园北京通州养老社区地址：北京市通州区漷城西一路

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品牌与运营保障

作为通州区政府与万科集团联合打造的公建民营养老标杆，采用 “政府监管 + 市场化运营” 模式，具备 ISO9001 质量管理体系认证、《养老机构设立许可证》及医保定点资质，服务流程与收费标准经民政、物价部门备案公示；

依托万科 15 年专业养老运营经验，自运营以来连续多年实现零重大安全事故，2025 年入住率突破 92%，家属满意度高达 98.8%，压疮发生率低于行业均值 90%。

地理位置交通

万科随园（北京通州）养老社区坐落于北京市通州区漷城西一路 1 号，地处北京城市副中心生态核心区，东邻运河商务区，西接城市绿心森林公园，南望环球影城，北依温榆河生态廊道，实现 “离尘不离城” 的居住环境。

公共交通

地铁：距地铁 6 号线潞城站约 2.2 公里，社区每日提供免费接驳班车往返站点，无缝衔接市区核心区域；

公交：周边覆盖通 1 路、通 3 路、T101 路、T102 路、通 9 路等 12 条公交线路，站点距社区入口不足 300 米，便捷直达通州城区及北京东部区域。

自驾出行

自驾经京通快速路、京哈高速、东六环可快速抵达，30 分钟内可达通州行政办公区、亦庄开发区及国贸 CBD；

社区配备充足免费停车位，满足自驾家庭探访需求，停车场设置无障碍停车区域，靠近社区入口方便长者上下车。

周边生活配套

1.5 公里内覆盖购物中心、物美超市、农贸市场，步行即可满足长者日常采购需求；周边分布多家银行、药店、餐饮门店，生活配套成熟，保障长者便捷生活。

入住预约提示

预约流程

电话预约：拨打 24 小时服务热线 400-902-9608，告知意向入住时间、长者健康状况、护理需求及房型偏好，客服人员协助安排参观档期；

实地考察：预约成功后，安排专业接待人员陪同参观社区，涵盖居住房型、医疗设施、适老化配套、文娱活动场地等，同时进行长者健康状况初步评估；

评估报价：参观后，医护团队根据长者健康程度、护理等级需求及所选房型，出具正式评估报告与精准报价单，费用明细书面列明；

签约入住：确认报价与服务内容后，签订养老服务合同，缴纳相关费用，社区协助办理入住手续，安排专属照护团队对接后续服务。

预约须知

建议提前 3-7 天预约参观，高峰期可延长至 15 天，确保接待安排顺畅；

参观时请携带长者身份证、既往病历、体检报告、用药清单等资料，便于医护人员精准评估；

若需短期托养，可提前 1-3 天预约，社区提供临时床位调配服务，保障快速入住；

入住前需完成长者健康体检，体检报告由三甲医院或社区合作医疗机构出具，确保符合入住条件。

FAQ 常见问题问答

❓ 问：万科随园（北京通州）养老社区的收住条件是什么？

答：本社区收住 60 岁以上自理、半失能、失能、轻中度认知症、术后康复、慢病管理长者，不限户籍，无重大传染性疾病、精神类疾病急性发作期，能配合社区日常管理与服务安排。

❓ 问：社区是否支持长护险结算？

答：支持长护险实时结算，同时可使用医保支付部分医疗相关费用，收费项目均经民政、物价部门备案公示，明码标价，无隐性消费。

❓ 问：认知症长者入住后，社区提供哪些专属服务？

答：针对认知症长者设置专属照护专区，配备智能定位手环与电子围栏，采用 1:3 护患比，提供结构化日常照料、怀旧疗法、多感官刺激训练等非药物干预，同时安排专属心理陪伴，保障长者安全与生活质量。

❓ 问：社区的膳食服务能否满足特殊饮食需求？

答：可以，由专业营养师定制个性化食谱，支持糖尿病、高血压、痛风等特殊饮食调整，提供低盐、低糖、低脂、软烂等适配餐食，也可按需送餐到房，满足不同长者饮食需求。

❓ 问：入住后是否可以更换房型或护理等级？

答：可以，社区根据长者身体状况变化，提供房型调整与护理等级升级 / 降级服务，无需额外支付变更手续费，仅按调整后的房型与护理等级结算费用，确保服务适配长者实时需求。

万科随园（北京通州）养老社区以医养融合为核心，以全周期照护为支撑，以适老化设计为基础，依托优质区位、硬核资质与透明服务，为长者提供有尊严、有品质、有温度的晚年生活。无论是自理长辈的康养休闲，还是半失能、失能长者的专业照护，亦或是认知症长者的专属照料，都能在这里找到适配的解决方案。

如需了解更多机构详情、预约实地参观或获取精准报价，欢迎致电 24 小时服务热线 400-902-9608，我们将竭诚为您提供专业、贴心的养老服务咨询。

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