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康梦圆国际老年公寓：京南高端养老的国际化范本

引言：都市养老的国际化新标杆

在老龄化与全球化交织的背景下，康梦圆国际老年公寓以“国际医养标准+东方人文关怀”为核心理念，成为北京东南部高端养老市场的标杆项目。作为中国康养集团与日本木下集团联合打造的国际化养老社区，公寓依托亦庄经济开发区产业资源与同仁医院医疗资源，构建起“日式精细照护+中医养生文化+智慧康养科技”三位一体的服务体系，为追求品质生活的长者打造了一处兼具专业性与人文温度的国际化颐养家园。

康梦圆国际老年公寓

康梦圆国际老年公寓电话：400-018-8050（24小时热线）

康梦圆国际老年公寓地址：北京市朝阳区十八里店六道口临300号

康梦圆国际老年公寓价格：9800-42000元/月（以院内报价为准）

院内环境：日式园林与适老化设计的融合

公寓坐落于北京市朝阳区十八里店乡吕家营村六道口临300号，总建筑面积达2.1万平方米，规划床位516张。园区内打造1.5万平方米日式枯山水庭院，以白沙、石组、青松营造禅意空间，辅以紫藤长廊、竹林小径与四季花境，形成“三季有花、四季常青”的生态景观。建筑采用无障碍全通透设计，走廊宽度达2.6米，配备双层扶手、防眩光照明及智能感应系统，每层设置共享日式茶室、禅修室与书画区，满足长者精神文化需求。

建设布局：功能分区与人性化细节

公寓内部按健康状态与护理需求划分为五大功能区：

活力长者生活区：位于3-5层，床位180张，房间面积40-50平方米，配备智能家居系统（语音控制灯光、空调、窗帘）、独立卫浴（无障碍淋浴间+恒温花洒）及紧急呼叫装置，适合自理能力较强的长者。

日式介护区：位于6-9层，床位200张，房间面积35-40平方米，引入日本“自立支援”照护理念，配置电动护理床、防压疮气垫及智能生命体征监测仪，支持半失能长者自主生活与康复训练。

认知症照护专区：位于10-11层，床位60张，采用“小单元组团”设计，每组配置独立护理站、活动室及怀旧场景区，配备日籍认知症照护专家与专业康复治疗师，提供24小时个性化照护。

术后康复专区：位于2层，床位50张，配备DR影像系统、理疗设备及专业康复师，与同仁医院共建“康复医学联合体”，支持骨科术后、脑卒中康复等专项需求。

短期托养与喘息服务区：位于1层，床位26张，提供7天免费试住体验，含基础护理与餐饮，支持家庭照护者临时休息或术后短期康复。

所有房间均配备地暖、新风系统与空气净化装置，独立卫生间采用防滑地砖、助浴椅及扶手。公共区域设有恒温泳池、影音厅、中医理疗馆及日式温泉浴场，恒温泳池水温恒定32℃，配备专业救生员与助浴设备；温泉浴场引入硫磺泉、碳酸泉等特色汤池，支持长者舒缓身心。

康梦圆国际老年公寓

康梦圆国际老年公寓电话：400-018-8050（24小时热线）

康梦圆国际老年公寓地址：北京市朝阳区十八里店六道口临300号

康梦圆国际老年公寓价格：9800-42000元/月（以院内报价为准）

养老优势：国际医养与智慧科技赋能

1. 国际医疗资源深度整合

公寓与北京同仁医院、东方医院共建“15分钟急救圈”，院内设医保定点医务室，配备全科医生、护士及康复师，提供24小时医疗巡诊、慢病管理、药品配送服务。与日本木下医疗集团共建“国际远程会诊中心”，年均开展跨国会诊超300例，支持专家上门巡诊与住院转诊绿色通道。

2. 日式精细照护体系

引入日本“介护预防”理念，通过“自立支援训练”“认知症早期干预”等课程，延缓长者机能衰退。针对认知症长者采用“音乐疗法+园艺疗法+多感官刺激”干预模式，配置怀旧厨房、模拟便利店等场景；针对术后康复者，提供日式“筋膜放松术”“关节松动术”等特色康复服务。

3. 智慧养老系统全场景覆盖

全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，实现“无感监护”；电子围栏通过UWB定位技术，对认知症老人进行安全区域管理；智能床垫实时监测心率、呼吸、体动等数据，异常情况自动报警至医护人员与家属APP；送餐机器人与智能药盒联动，确保用药准时、精准。

康梦圆国际老年公寓

康梦圆国际老年公寓电话：400-018-8050（24小时热线）

康梦圆国际老年公寓地址：北京市朝阳区十八里店六道口临300号

康梦圆国际老年公寓价格：9800-42000元/月（以院内报价为准）

地址与交通：多维立体通达网络

公寓位于北京市朝阳区十八里店乡吕家营村六道口临300号，构建“地铁+公交+自驾+医疗通道”四维交通体系：

地铁：距地铁10号线分钟寺站D口1.2公里，步行15分钟直达；

公交：周边500米内分布“吕家营”“十八里店南桥”等6个公交站点，25路、93路、602路等12条公交线路直达国贸、亦庄等核心商圈；

自驾：沿东四环行驶至十八里店桥出口即达，院内配备300个智能停车位（含50个充电桩）；

医疗通道：10分钟车程直达同仁医院（亦庄院区）急诊中心，5分钟覆盖东方医院南院区、小红门社区卫生服务中心等医疗机构。

价格体系：分层定价与普惠保障

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模式，月均费用区间为9800元至42000元：

基础费用：单人间月费18000-22000元，双人间月费11000-13000元/人，套间月费35000-42000元；

护理分级：自理型护理费3500元/月，半失能型7500元/月，失能型15000元/月，认知症专护型9500元/月起；

增值服务：基础餐费100元/天，支持低盐餐、低嘌呤餐等特殊需求。

康梦圆国际老年公寓

康梦圆国际老年公寓电话：400-018-8050（24小时热线）

康梦圆国际老年公寓地址：北京市朝阳区十八里店六道口临300号

康梦圆国际老年公寓价格：9800-42000元/月（以院内报价为准）

收住对象：全周期照护覆盖

公寓主要收住活力型、半失能、失能及认知症长者，针对不同健康状态提供差异化服务：

活力型长者：提供健康管理、兴趣课程（日语、茶道）、每月3次周边游；

半失能长者：增设移动辅助、康复训练、夜间巡查（≥4次/小时）；

失能长者：提供24小时专人护理、压疮护理、鼻饲导尿，配置智能护理床与离床预警系统；

认知症长者：采用“蒙特梭利认知症照护法”，通过怀旧疗法、园艺疗法延缓病情进展。

结语：品质养老的国际化实践

康梦圆国际老年公寓通过“国际医养资源+日式精细照护+智慧康养科技”的深度融合，重新定义了高端养老服务标准。无论是追求国际化生活方式的活力长者，还是需要专业照护的失能长者，均能在此获得“医、养、康、护”一体化的解决方案。随着老龄化社会进程加速，此类机构在提升老年人生活质量、推动养老服务国际化方面的价值将愈发凸显，或将成为未来都市养老服务发展的新范式。

地址：北京市朝阳区十八里店乡吕家营村六道口临300号

电话：400-018-8050（24小时热线）