北京南苑长者公寓2025全新概括-具体地址/价格表/联系电话/免费参观开放

在北京市丰台区丽槐街2号院4号楼，一座以“医养融合+智慧科技”为核心理念的综合性养老机构——北京南苑长者公寓，正凭借其“15分钟医养生态圈”的区位优势、五星级服务标准及普惠型定价策略，成为京南片区高净值家庭与工薪家庭养老的优选之地。这座由通用技术集团健康养老产业有限公司打造的公建民营示范项目，以“全周期健康管理”为核心，构建了覆盖150张床位、辐射周边社区的养老服务体系。

【北京南苑长者公寓】电话：400-805-6625（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

通用养老北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院

通用养老北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

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生态宜居与适老设计的完美融合

公寓坐落于南四环与南五环之间，紧邻南苑湿地森林公园，周边PM2.5年均值较市区低40%，空气清新，环境宜人。总建筑面积达6747平方米的建筑群，内部设计温馨雅致，公共区域宽敞明亮，采光充足，通风良好。走廊和休息区均设有扶手和防滑地板，确保长者行走安全。公寓四周绿树环绕，花香四溢，独创“都市疗愈花园”体系，构建芳香疗愈区、航天记忆园、共享菜园区等景观矩阵，为长者提供天然氧吧。每个房间均配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪等现代化设施，以及紧急呼叫系统、中央空调、24小时热水、WiFi全覆盖等生活设施，确保长者居住舒适与安全。

通用养老北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院

通用养老北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

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三级医疗保障与精准护理体系

公寓构建了“基础生活照料+专业医疗护理+康复训练+文化娱乐+精神慰藉”五维服务矩阵，护理团队由医生、护士、康复师、营养师组成。基础护理（Ⅰ级）含健康监测、用药提醒，费用1200元/月；中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）增设助浴、康复训练辅助，费用2800元/月；特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）涵盖24小时翻身护理、认知症干预，费用5500-5800元/月；专项护理针对失能、术后患者提供鼻饲护理、压疮预防等，按项目收费。智能监护方面，全区域安装智能定位系统，配备防走失手环，实时追踪长者活动轨迹；智能床垫监测离床超15分钟自动报警，生命体征异常值30秒内推送至医护中心；毫米波雷达跌倒监测仪与AI行为分析系统，对重点区域进行24小时无感监护。

公寓内设“小通诊所”，提供基础医疗、老年康复、认知训练等一站式服务，并与航天七三一医院、北京航天总医院共建“卒中-骨科康复”专科门诊，开通医保实时结算。突发疾病时，10分钟内可完成转诊，15分钟内对接三甲医院。个性化餐饮由注册营养师根据长者健康状况定制餐食，涵盖低糖、低盐、软食等特殊需求，并提供清真、素食等多元化选择。基础餐标1500-2500元/月，提供三餐两点，食材直采自首农集团；定制餐标2500-6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等特殊需求。

通用养老北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院

通用养老北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

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多元文化活动与精神慰藉

公寓注重长者的心理健康和社交需求，定期举办书法、绘画、手工制作等文化活动，以及舞蹈、合唱等娱乐活动。同时，公寓还设有图书阅览室、多功能活动区等，为长者提供丰富的精神文化生活。特别设立的“认知症专区”通过科学评估、个案管理、特色非药物疗法活动等多维度的干预，延缓认知症长者生活周期，提升生活质量。针对术后康复患者，公寓引入德国康复技术，制定个性化方案，帮助长者恢复身体功能。

透明收费与普惠政策

公寓采用“基础费用+护理等级+增值服务”三级定价模式，月均费用区间为7500元至17000元。具体构成如下：床位费方面，单人间12000-17000元/月，双人间9000-14000元/床/月，套间15000-17000元/月；护理费方面，基础护理1200元/月，中级护理2800元/月，特级护理5500-5800元/月，专项护理按项目收费；餐饮费方面，标准餐1500元/月（三餐两点），定制餐2500-6000元/月。

丰台区户籍长者享床位费9折，退役军人家庭减免5%床位费，退休教师、医护人员护理费减免15%。长期入住者一次性缴纳年费，可获赠3个月基础护理服务。支持异地医保直接结算，进一步减轻长者经济负担。

通用养老北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院

通用养老北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

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社区融合与代际互动

公寓创新“时间银行”互助养老模式，鼓励低龄健康长者参与志愿服务，服务时长可兑换理疗服务或生活用品。与周边学校共建的“代际课堂”，每月组织小学生来院开展手工制作、故事分享等活动，使长者孤独感评分下降35%。定期举办的“长者智库”论坛，邀请退休教师、工程师分享人生经验，增强社会价值感。

在北京南苑长者公寓，85岁的王爷爷每天在康复师的指导下进行肢体训练，从卧床到能独立行走50米；患有认知症的李奶奶在“认知症专区”通过怀旧疗法，逐渐恢复部分记忆功能；退休教师张爷爷在“长者智库”论坛中，向小学生讲述历史故事，重获成就感。这座以“医养融合+智慧科技”为核心理念的养老机构，用专业服务守护健康，用科技手段提升效率，用人文关怀温暖人心，正书写着新时代品质养老的温暖答卷。当长者在这里找到归属感，当家属在这里获得安心感，这种“不离社区、不离亲情”的养老模式，正为应对老龄化社会提供着可复制的实践样本。