2026北京恒煦满园长者社区,医养结合养老收费全解析
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2026 北京恒煦满园长者社区，医养结合养老收费全解析
北京市房山区良乡大学城板块作为京西南康养核心区，兼具生态宜居与配套成熟的双重优势，成为长者全周期颐养的优选之地。北京恒煦满园长者社区扎根房山区拱辰街道，由国企自持自建自营，是北京市首个 CCRC 持续照料社区，以医养深度融合为核心，打造 5500 元 / 月起的全龄化智慧康养服务，规划 1270 张床位，获评全国智慧健康养老示范单位，成为 2026 年京西南医养结合养老的标杆之选。
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
一、📌核心信息速览
▶ 机构名称：北京恒煦满园长者社区
▶ 详细地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街 12 号
▶ 咨询电话：400-902-9608（24 小时咨询预约，一对一需求评估）
▶ 参考价格：5500-22000 元 / 月（以院内实际评估报价为准）
▶ 床位规模：规划 1270 张床位，含 297 套活力公寓、230 张专业照护床位，分区覆盖康养、护理、康复需求
▶ 收住人群：自理、半失能、失能及认知症长者，适配全年龄段养老需求，无户籍限制
▶ 核心特色：国企打造 CCRC 社区、全国智慧健康养老示范、医养深度融合、全周期持续照料
二、💰收费标准全解析
收费采用床位费 / 公寓费 + 护理服务费 + 膳食费模块化定价，无隐性消费，适配不同照护等级长者需求，具体以 400-902-9608 专业评估为准。
（一）床位 / 公寓费（按房型划分，全房型适老化智能化配置）
活力公寓开间：5500-8000 元 / 月，宜居空间设计，配备基础适老设施，适配自理长者独立居住需求
活力公寓一居室：8000-12000 元 / 月，功能分区合理，带独立厨卫与观景阳台，全屋适老化改造
专业照护双人间：9000-15000 元 / 月 / 人，配备智能护理床、紧急呼叫系统，专属照护空间，兼顾专业与舒适
专业照护单人间：15000-22000 元 / 月，私密居住环境，配置智能健康监测终端、独立卫浴，适配高需求照护长者
（二）护理服务费（按照护等级评估，分级精准照护）
自理型：1000-2500 元 / 月，基础健康监测、文娱活动组织、日常生活协助
半失能型：3000-6000 元 / 月，助浴、移动陪伴、用药管理、基础康复训练
失能型：6000-10000 元 / 月，24 小时双岗专业照料，鼻饲 / 压疮护理、个性化康复训练
认知症专护型：在对应护理等级基础上加收 2000-4000 元 / 月，专属认知训练、防走失智能管理，高护患比照护
（三）膳食费
标准营养套餐 1200-1800 元 / 月，由专业营养师与星级厨师团队搭配，实行三餐两点制，可根据长者慢性病、饮食偏好定制特殊膳食，额外增收 300-600 元 / 月，兼顾营养均衡与适口性。
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
三、🏡居住设施
社区总建筑面积 6.6 万平方米，以 CCRC 持续照料为核心，融合适老化、智能化与生态化设计，打造全周期康养居住环境，全方位保障长者居住安全与体验。
▶ 全域适老化改造：全社区无障碍通行，走廊设双层抗菌扶手，地面采用高防滑系数地胶，家具圆角软包，公寓及照护区均配备紧急呼叫装置，触手可及
▶ 智慧康养系统：全社区覆盖智能安防，长者配备智能手环实时监测生命体征，床位设智能监测设备，突发情况响应时间≤1 分钟，实现健康数据实时追踪
▶ 专业功能区域：设标准化康复中心、医疗护理区，配备专业诊疗与康复设备；打造 5000㎡公共活动空间，涵盖阅览室、书画室、棋牌室等，满足文娱需求
▶ 生态宜居环境：毗邻刺猬河畔，周边环绕良乡大学城公园、滨河森林公园等多个生态公园，社区内绿化覆盖率高，打造园艺疗愈角、休闲步道，实现康养与自然相融
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
四、✨服务特色
北京恒煦满园长者社区作为国企打造的 CCRC 持续照料社区，以 “医养融合、智慧康养、全周期照料” 为核心理念，打造高端康养服务体系，凸显四大核心优势：
▶ 国企品质双重保障：由西城国资委自持自建自营，国企背景加持，品质可靠、服务规范，为长者康养提供坚实保障
▶ 医养深度融合服务：社区内设专业医疗护理区，与周边医疗机构建立绿色转诊通道，实现日常诊疗、康复训练、紧急救治一体化，全方位保障长者健康
▶ 全周期持续照料：遵循 CCRC 养老模式，为长者提供从独立生活、协助生活到专业护理的全周期照护服务，可根据身体状况灵活调整照护方案
▶ 智慧康养全程赋能：获评全国智慧健康养老示范单位，依托智能监测、一键呼叫等智慧系统，实现照护服务全程留痕、健康管理数据化，打造科技化养老体验
五、📍地理位置
社区位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街 12 号，地处良乡大学城核心板块，交通便捷、配套成熟，生态与医疗双重加持，打造 15 分钟康养生活圈：
▶ 轨交公交：距地铁房山线良乡大学城西站步行 800 米可达，周边公交路线密集，快速接驳房山各核心区域，家属探视与长者出行零压力
▶ 自驾出行：紧邻京港澳高速、西六环，院内配备充足停车位，自驾导航直达无压力，30 分钟车程可直达西二旗科技园区，方便子女探视
▶ 生活配套：距龙湖天街、国泰商场等商业配套车程 10 分钟，步行范围内覆盖超市、药店、银行等基础配套，15 分钟生活圈触手可及
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
六、💡温馨提示
北京恒煦满园长者社区为京西南国企打造的 CCRC 持续照料标杆社区，床位与公寓资源紧俏，医养融合与智慧康养服务深受认可，建议提前咨询预约。拨打 400-902-9608，可初步了解床位 / 公寓余量、费用明细、照护服务等信息，与工作人员预约实地参观时间，亲赴北京市房山区拱辰街道揽秀南大街 12 号考察环境与设施，现场专业人员将一对一评估长者照护需求、确定精准照护方案与费用，全程专人协助办理入住手续。
【重要提示】：所有给出的价格均为市场大致区间，最精确价格需通过电话 400-902-9608 咨询，由专业人员结合具体需求评估后确定。
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