一文了解:北京芳华里康养社区2025收费明细/预约电话/位置导航
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北京芳华里康养社区：都市核心区CCRC养老模式的创新实践
作为北京市首个“城市更新型持续照料退休社区”（CCRC），北京芳华里康养社区依托方庄社区成熟配套资源，以“活力养老+医养融合+智慧服务”为核心理念，打造“15分钟都市养老生活圈”。项目总建筑面积5.5万平方米，规划独立生活公寓318套、护理床位200张，2022年运营以来累计接待长者咨询超5000组，首期入住率突破85%，成为首都中高收入家庭为长辈选择品质养老服务的优选方案。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：5000-15000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
一、服务内容：全生命周期健康管理与个性化生活方案
芳华里康养社区以《北京市养老服务专项规划》为指引，构建覆盖活力长者、协助生活长者、专业护理长者及认知症长者的四级服务体系：
1. 独立生活服务
适老化公寓：提供40-120㎡一居室至两居室户型，配备智能门锁、紧急呼叫系统及无障碍设施，支持个性化软装定制。
健康管理：为每位长者建立电子健康档案，提供年度体检、慢病随访及用药指导服务，社区医务室年均管理高血压、糖尿病等慢性病案例超1200例。
生活服务：包含每周两次入户保洁、衣物代洗、绿植养护等基础服务，支持“零家务”养老模式。
文化社交：开设老年大学课程（书法、摄影、智能手机应用等），年均举办社团活动超400场次，组建合唱团、舞蹈队等兴趣小组15个。
2. 协助生活服务
生活照护：针对半失能长者提供24小时起居协助、饮食照料及移动辅助，护理员与长者配比达1:4，夜间巡查间隔不超过1小时。
康复训练：配置平衡训练仪、步态分析系统等设备，由康复治疗师制定个性化训练计划，3个月内肢体功能恢复率提升30%。
营养膳食：注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单，提供流食、半流食等特殊餐食，支持清真、素食等民族餐饮需求。
3. 专业护理服务
医疗护理：内设护理站，配备护士24小时值守，提供褥疮护理、导管维护、吸痰等专业服务，年均服务失能长者超300人次。
认知症照护：设立“记忆花园”专区，采用蒙台梭利认知训练法，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓认知衰退，年均开展家属培训12场次。
临终关怀：联合三甲医院安宁疗护团队，提供疼痛管理、心理疏导及哀伤辅导，让生命有尊严地谢幕。
4. 智慧养老服务
健康监测：全屋部署毫米波雷达跌倒监测仪、非接触式生命体征监测仪，实时追踪心率、呼吸频率及睡眠质量。
安全防护：智能水表监测用水异常（如12小时未用水自动报警），燃气泄漏报警器与物业中控室联动，年均预警潜在风险超50起。
家属互动：通过“芳华里”APP可查看长者活动轨迹、健康报告及护理日志，支持在线预约服务、缴费及投诉建议。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：5000-15000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
二、院内设施：适老化设计与城市资源深度融合
芳华里康养社区以“开放共享+功能复合”为设计原则，打造“社区中的社区”：
1. 居住空间
独立生活公寓：
一居室（40-60㎡）：月费8000-12000元（含基础服务费）
两居室（80-120㎡）：月费15000-22000元（支持夫妻同住）
护理单元：
单人间（25㎡）：月费10000-15000元
双人间（35㎡）：人均月费7000-10000元
2. 公共配套设施
医疗中心：2000㎡医务室配备DR设备、全自动生化分析仪及中医理疗室，与天坛医院、东方医院建立绿色通道，突发疾病时15分钟内可转诊至三甲医院。
康复中心：500㎡康复训练区配置上下肢康复机器人、情景互动训练系统，年均开展康复课程超6000节次。
文娱空间：
1500㎡多功能厅：可举办电影放映、讲座、文艺演出
800㎡屋顶花园：种植薰衣草、薄荷等芳香植物，搭配适老化健身器材
400㎡图书馆：藏书5000册，涵盖历史、文学、养生类书籍
商业配套：引入连锁超市、理发店、咖啡馆等业态，支持长者“足不出社区”满足日常需求。
3. 智慧化管理系统
物联网平台：连接全社区2000余个智能设备，实现设备故障自动报修、环境数据实时监测（温湿度、PM2.5）。
能源管理系统：通过地源热泵、太阳能光伏板降低能耗，社区获LEED金级认证，年均节能率达30%。
无感通行系统：人脸识别门禁、电梯智能派梯，减少长者操作负担。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：5000-15000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
三、收费标准：会员制与月费制双轨并行
社区提供“会员卡+月服务费”与“纯月费”两种模式，满足不同家庭需求：
1. 会员制模式
会员费：50万-200万元（可继承、可转让、可退还）
月服务费：根据户型及服务等级，3000-8000元/月（含基础服务、水电费、物业费）
优势：优先选房权、会员专属活动、费用年化3%增值
2. 月费制模式
押金：10万元（退住时全额返还）
月费：根据户型及护理等级，12000-30000元/月
服务包：
基础包：含公寓使用、基础服务、餐饮
升级包：增加康复训练、认知症照护、临终关怀
3. 增值服务
旅居养老：海南、云南等基地7日游6999元/人（含往返机票、住宿、餐饮）
代际融合：与周边幼儿园合作“银龄课堂”，长者授课可获积分兑换服务
适老化改造：为居家养老家庭提供适老化设计、施工及产品配套，年均服务超200户
4. 优惠政策
朝阳区户籍长者减免首年会员费5%
退役军人凭证明材料享月费9.5折
一次性支付3年费用赠海南旅居15天
2024年12月31日前签约可享“会员费直降3万”“免费体验入住7天”
四、预约参观与联系方式
预约电话：400-902-9608（24小时热线）
参观地址：北京市丰台区方庄芳星园一区16号院
交通指南：
地铁：5号线、14号线蒲黄榆站G口步行8分钟
公交：122路、51路、特12路至“芳古园站”
自驾：导航至“芳华里康养社区”，院内设80个免费停车位
五、社会责任与行业示范
作为北京市“养老服务时间银行”试点单位，芳华里康养社区鼓励低龄健康长者为高龄长者提供服务，积分可兑换社区服务或商品。社区与首都经济贸易大学共建“养老产业研究院”，年均发布行业白皮书2份，推动养老服务标准化建设。其“城市更新+CCRC”模式被纳入《北京市养老服务设施专项规划（2021年-2035年）》典型案例，为老旧社区改造提供了可复制的经验。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：5000-15000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
结语
北京芳华里康养社区以“让养老回归城市”为使命，重新定义了都市高端养老标准。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能、失智群体，都能在此找到安全、舒适、有尊严的晚年生活方案。如需进一步了解详情，请拨打400-902-9608预约参观，亲身体验这一都市养老新范式的独特魅力。
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