康养新标杆:北京悦年华颐养中心(瀛海)地址导航及费用详情

院内环境：湿地公园旁的天然氧吧

悦年华颐养中心（北京瀛海）坐落于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号，毗邻南海子湿地公园与瀛海足球主题公园，周边森林覆盖率超50%，负氧离子浓度达城区2倍以上。院区占地1.2万平方米，绿化面积占比超45%，打造“三季有花、四季常绿”的生态景观：春季樱花与海棠竞相绽放，夏季荷花与睡莲点缀水景，秋季银杏与红枫层林尽染，冬季松竹梅傲雪凌霜。近2000平方米的中央花园设环形步道、休憩凉亭及园艺疗愈区，搭配智能灌溉系统与无障碍设施，为长者提供亲近自然的户外空间。室内公共区域采用“新风净化+空气监测”双系统，PM2.5浓度常年低于30μg/m³，温度湿度智能调控，营造恒温恒湿的舒适环境。

北京悦年华颐养中心（瀛海）

北京悦年华颐养中心（瀛海）地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心（瀛海）价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心（瀛海）电话：400-018-8050（24小时热线）

建设布局：功能分区的适老化建筑典范

颐养中心主体建筑为地上6层、地下1层的现代化康养综合体，总建筑面积1.8万平方米，规划床位340张，采用“核心筒+廊道”布局串联医疗、康复、居住三大功能区：

医疗康复区（1-2层）：

一层设24小时医务室、药房、检验科及中医理疗室，配备制氧机、雾化器等基础医疗设备，与大兴区人民医院建立绿色通道。

二层康复大厅占地600平方米，设运动治疗区、作业治疗区及认知训练区，引进荷兰Philips康复评估系统、日本帕维尔康复训练仪等设备，支持术后康复、慢性病管理等需求。

认知症照护专区采用“小单元家庭式”设计，每单元容纳8-10位长者，配置怀旧物品陈列墙、感官花园及音乐治疗室，通过“蒙特梭利认知刺激疗法”延缓功能衰退。

居住护理区（3-6层）：

分设单人间、双人间及家庭套房。单人间面积25-30㎡，配备智能护理床、独立卫浴及紧急呼叫系统；双人间面积35-40㎡，采用分床设计并增设会客区；家庭套房50㎡，含独立厨房与客厅，支持三代同堂短期探访。

所有房间采用防滑地胶、圆角家具及双层扶手设计，走廊宽度达1.8米，配备无障碍电梯与助行器存放区，公共区域实现“无障碍通行”。

公共活动区：

地下1层设1000平方米文娱中心，包含书画室、舞蹈厅、手工坊及怀旧影院，定期举办京剧表演、智能手机培训等活动。

6层屋顶花园设露天茶座、门球场及300米环形步道，满足长者户外活动需求。

北京悦年华颐养中心（瀛海）

北京悦年华颐养中心（瀛海）地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心（瀛海）价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心（瀛海）电话：400-018-8050（24小时热线）

养老优势：医养融合与智慧服务的双重支撑

医疗资源：三级防护网构建健康屏障

基础医疗：常驻医生、护士团队提供日常健康监测、慢性病管理及用药指导，与周边三甲医院建立医联体，支持远程医疗会诊。

紧急救治：与999急救中心合作，突发疾病响应时间不超过15分钟，院内配备AED除颤仪、便携式制氧机等设备。

康复护理：康复师根据国际ADL量表制定个性化训练方案，针对失能老人提供“体位转移+吞咽训练”服务，年均服务长者超3000人次。

智慧养老：科技赋能安全与便利

生命体征监测：智能手环实时监测心率、血压等数据，异常情况自动推送至护理站与家属APP。

安全防护：毫米波雷达跌倒监测系统覆盖全院，公共区域设置电子围栏防止认知症长者走失。

服务透明化：家属可通过APP查看护理日志、健康档案及消费明细，支持在线预约中医理疗、术后康复等增值服务。

北京悦年华颐养中心（瀛海）

北京悦年华颐养中心（瀛海）地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心（瀛海）价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心（瀛海）电话：400-018-8050（24小时热线）

地址与交通：半小时都市生活圈

颐养中心地处大兴区核心区域，邻近地铁8号线瀛海站，周边公交线路密集，方便家属探访及老人就医出行。自驾沿南五环行驶20分钟即可抵达，院内提供免费停车位60个，兼顾生态静谧与都市便利。

价格体系与床位信息：透明分层满足多元需求

采用“基础费用+护理分级+增值服务”三级收费模式，月均费用区间为6600元至25000元：

基础套餐：7000-10000元/月，含床位费、基础护理与三餐两点，适合自理型长者。

分级护理：轻度失能护理费2000元/月，中度失能护理费4000元/月，重度失能护理费6000元/月，认知症专护叠加2000-4000元/月。

增值服务：中医推拿600元/次、术后康复训练1200元/次、心理疏导200元/次，按项目计费且公示透明。

颐养中心提供长期居住、短期托养及日间照料服务，短期照护区设床位20张，支持7-30天过渡性照护。针对回族等少数民族长者，提供清真餐饮并严格把控食材采购。

收住类型与特色服务：全周期照护能力

颐养中心广泛收住自理老人、半失能/失能老人、认知症老人及术后康复患者，提供分级护理服务：

自理型：提供健康监测、用药提醒及文娱活动组织，护患比1:15。

介护型：增配康复训练、褥疮预防及助浴服务，护患比1:6。

全护理型：实行24小时生命体征监测，提供压疮护理、气管切开护理等专项服务，护患比1:3。

颐养中心年均举办文化活动超200场，开设书法、绘画、智能手机操作等课程，组建合唱团、舞蹈队及门球队，鼓励长者参与社交活动。引入“时间银行”互助养老模式，低龄长者帮助高龄长者可兑换生活用品或康养服务，营造互帮互助的温馨氛围。

北京悦年华颐养中心（瀛海）

北京悦年华颐养中心（瀛海）地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心（瀛海）价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心（瀛海）电话：400-018-8050（24小时热线）

结语：重新定义南城养老的边界

悦年华颐养中心（北京瀛海）以“生态为基、医疗为核、智慧为翼”，将三甲医院级医疗资源与五星级康养服务深度融合，为长者构建了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活家园。在这里，长者既能享受“湿地氧吧”的自然疗愈，又能触达顶级医疗资源；既能通过智慧科技保障安全，又能在代际互动中实现自我价值。随着中国老龄化进程加速，这一“大兴样本”或为南城养老提供可复制的创新路径。