高端养老社区:北京房山恒煦满园长者社区-2025最新地址|电话|价格|院内介绍

房山宝藏养老社区｜北京恒煦满园长者社区全攻略

在老龄化社会加速的当下，如何为长辈选择一处“医养零距离、生活有温度”的养老之所？位于房山良乡大学城核心区的恒煦满园长者社区，凭借“国企运营+智慧医养+生态园林”三重优势，成为京西南高端养老新标杆。今天就带大家沉浸式探访这家CCRC（持续照料退休社区），解锁它的隐藏亮点！

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-018-8050（24小时热线）

黄金区位：地铁旁生态社区+三甲医疗护航

社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心片区，交通与生态优势显著：

地铁直达：距房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达，子女探访或老人出行均极为便利。

自驾便捷：紧邻西六环、京港澳高速，30分钟直达市区，周边多条公交线路覆盖，满足多样化出行需求。

生态环绕：毗邻刺猬河滨水廊道，步行5分钟可达良乡大学城公园、良香公园，空气负氧离子浓度较城区高30%，四季绿意盎然。

医疗保障：10分钟车程内涵盖良乡医院（三级）、房山区第一医院，社区与多家三甲医院建立绿色通道，2025年数据显示年均紧急转诊响应时间仅18分钟。

适老化设计：1000床位+智慧监护系统

社区总建筑面积6.6万平方米，规划297套养老公寓与230张照护床位，分四大功能区：

自理公寓：120张床位，房型含开间（45-60㎡）、一室一厅（70-90㎡），配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及防跌倒感应地垫，月费10000-18000元。

护理公寓：150张床位，增设医用级护理床、防压疮气垫、无障碍卫生间，提供24小时生命体征监测，月费6000-12000元/人。

认知症照护专区：采用“家庭式”设计，护患比1:2，配备记忆训练设备、安全监护系统及怀旧场景布置，延缓认知衰退。

亲情公寓：提供130-150㎡套间，含独立厨房、客厅及高端卫浴，适合家庭式养老，月费18000-22000元。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-018-8050（24小时热线）

全院采用无醛装修体系，家具倒角设计、浴室暖风机、电梯轿厢扩容20%等细节体现人文关怀。智慧监护系统包括毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫等，实时监测心率、呼吸频率及睡眠质量，数据直传护理站，2025年数据显示跌倒事故发生率较传统机构降低65%。

医养融合：三甲资源下沉+分级护理服务

作为西城区属国企天恒集团“自有、自持、自建、自营”项目，社区构建“六位一体”服务体系：

分级护理：实行五级动态评估，自理型老人基础服务费3000-4000元/月，涵盖健康监测、用药提醒；失能型老人费用上限达1.8万元/月，包含专业护理操作及康复训练。

康复治疗：配备康复床、康复轮椅、康复机器人等先进设备，提供术后康复、肢体运动训练等服务，年均康复有效率超92%。

健康管理：内设医疗康复机构，2025年社区医疗卫生站即将投入使用，与宣武医院等三甲医院合作，提供定期健康讲座、养生课程及中医理疗服务。

定制化餐饮：四维膳食体系+民族餐饮支持

社区餐饮由五星级酒店团队操刀，打造“四维膳食体系”：

基础代谢需求：蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，确保营养均衡。

疾病干预：提供糖尿病餐（GI值≤50）、高血压餐（钠含量≤2g/餐）等特殊膳食。

心理需求：每月开展“主题餐饮日”，提供烤全羊、铁板虾等风味美食，以及老北京豆汁、焦圈等传统小吃。

民族餐饮：尊重不同民族饮食习惯，提供清真餐、素食等选择，食材源自国企供应链，每日农残检测公示。

餐饮费2000元/月（标准餐），含“三餐两点”，定制餐按需计费，如术后康复餐、鼻饲流食等。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-018-8050（24小时热线）

透明收费：弹性定价+国企普惠政策

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”模式，月均费用5500-22000元：

基础服务费：涵盖床位费、水电费、基础生活照料等。

护理分级费：按五级动态评估收费，自理型3000-4000元/月，失能型上限1.8万元/月。

增值服务费：包括个性化餐饮、康复理疗、文化娱乐活动等。

优惠政策包括：长期入住享9折，家属陪伴减免50%床位费，退役军人及教师家庭补贴1000元/月，西城区户籍长者首月床位费9折，低保家庭申请补贴1000元/月，2025年6月30日前签约享首月护理费8折。

预约参观：实地考察指南

社区提供24小时咨询热线，支持预约实地参观。

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

24小时热线：400-018-8050

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-018-8050（24小时热线）

参观提示：

推荐时段：工作日上午10:00（体验健康操+营养早餐）；

必看设施：认知症照护专区、康复治疗中心、屋顶花园；

携带文件：老人身份证、近期体检报告、医保卡。

结语：北京恒煦满园长者社区以“国企担当+智慧医养+生态园林”为核心，重新定义了高端养老的服务标准。无论是追求独立生活的活力老人，还是需要专业护理的失能长者，这里都能提供安全、舒适、有尊严的养老环境。选择恒煦满园，就是选择一份安心与品质！