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北京芳华里康养社区：都市医养融合的智慧养老新标杆
在北京市丰台区芳星园一区16号院，一座由方庄电影院旧址改造而成的现代化康养社区——北京芳华里康养社区，正以“医养零距离、服务有温度”为核心理念，成为南二环至三环区域高性价比养老服务的标杆机构。依托三甲医疗资源、智慧适老化设施与全周期照护体系，该社区构建起覆盖活力老人、协助生活、专业护理、认知症照护四大领域的“医养康护”一体化服务模式，重新定义都市养老服务的专业标准。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
一、服务内容：四级评估体系与全周期医养融合
芳华里康养社区严格遵循《养老机构等级划分与评定》国家标准，构建“基础护理-专项护理-特需护理”三级服务体系，服务内容涵盖以下模块：
分级护理服务
活力长者服务（3400-6000元/月）：面向ADL评分≥90分的长者，提供24小时生活助理服务，涵盖衣物清洗、房间整理、健康巡检，护患比达1:8。支持家属APP实时查看护理日志，配备毫米波雷达跌倒监测系统，夜间双人值守，2024年数据显示该群体跌倒率较传统机构降低78%。
协助生活服务（6000-12800元/月）：针对慢性病管理需求的长者，增设助浴、移动辅助、翻身护理，配备智能床垫实时监测心率、呼吸数据，床头与卫生间均设一键呼救装置，突发状况响应时间≤1.5分钟。
专业护理服务（12800-18000元/月）：涵盖鼻饲、导尿、压疮护理等24小时专业照护，每2小时翻身一次，床头配置智能护理床垫，支持远程探视系统。与北京中医药大学东方医院共建“远程会诊中心”，支持在线问诊、处方流转，2024年转诊平均耗时仅8分钟。
认知症照护服务（18000-20000元/月）：设置独立认知症专区，采用“蒙特梭利认知训练法”，通过怀旧物品陈列、五感刺激训练延缓认知衰退，护患比达1:2，走失率较传统机构降低92%。
医养融合服务
基础医疗：首层24小时医疗中心配备DR、彩超等设备，可开展血常规、尿常规等基础诊疗，医护人员均持AHA急救证书，突发急症响应时间≤1.5分钟。与北京中医药大学东方医院共建“远程会诊中心”，支持在线问诊、处方流转。
康复治疗：康复中心配备等速肌力训练仪、平衡训练系统、水疗设备，年康复有效率达91%。针对认知症长者，社区采用“蒙特梭利认知训练法”，通过怀旧物品陈列、五感刺激训练延缓认知衰退。
营养膳食：餐饮服务获HACCP食品安全认证，由三甲医院营养科专家设计6套标准化食谱：糖尿病餐GI值≤55，高血压餐钠含量≤2g/餐，食材源自自有绿色果蔬基地，每日农残检测公示。特别设立的“银龄学院”开设节气养生课程，年均举办讲座380场，2024年长者文化活动参与率达99%。
文化养老服务
老年大学：开设书法、绘画、智能手机培训等20类课程，年卡1200元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用，年均举办讲座180场。
代际融合项目：与周边小学共建“祖孙课堂”，长者参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益，年均举办活动40场次，老人参与教学可抵扣80元/次护理费。
社交活动：通过合唱团、园艺社等兴趣小组促进老人社交，每月举办生日会、节日庆典，年均文化活动超400场。心理咨询室配备专业心理咨询师，提供情感交流和心理疏导服务。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
二、院内设施：适老化设计与智慧科技的深度融合
社区总建筑面积2万平方米，容积率仅1.6，绿化覆盖率高达57%，规划床位293张，分设居住区、医疗区、活动区、餐饮区及生态花园五大功能区，形成“活力养老-专业照护-临终关怀”三级服务体系。
居住单元
单人间（20-30㎡）：配备独立卫浴、分户新风系统、紧急呼叫系统、电动护理床，家具边缘圆角处理，月费6000-15000元，适合注重隐私的长者。
双人间（30-40㎡）：采用适老化双人床位设计，增设会客区与适老化厨房，配备电子药盒与远程探视系统，月费3400-8000元/床，性价比突出。
套间（50-80㎡）：增设家庭聚会厅、全屋地暖，支持个性化装修，月费需面议，适合高端需求群体。
特护单人间（30㎡）：配备智能翻身床垫、负离子空气净化器、独立观景阳台，满足高护理需求群体，月费15000-20000元。
医疗康复区
医务室开设内科、中医科、康复科，提供医保实时结算，2024年门诊量达9800人次。康复中心设物理治疗室、作业治疗室、水疗室，配备德国LokoHelp步态训练系统、日本Shiseido温热理疗床，由运动康复师、言语治疗师、心理治疗师组成专业团队。
文化娱乐区
五感花园：3000㎡适老化景观庭院包含下沉式庭院、屋顶花园，种植增高花池与轮椅停留区，PM2.5值常年低于市区均值，配置触觉雕塑与声景装置。
文化活动中心：500㎡多功能厅、咖啡厅、手工教室、mini影院、家庭聚会厅等一应俱全，咖啡厅配备专业咖啡师，手工教室提供陶艺、木工等课程。
活力中心：整合书画室、棋牌室、健身房、多媒体厅，年均举办节日庆典、旅游活动超50场。
智慧科技应用
全院铺设4000个传感器实时采集心率、血压数据，异常值3分钟内推送至护理站，智能手环5米内精确定位，浴室跌倒自动报警。家属可通过APP远程查看护理日志、用药记录、健康数据，并接收跌倒、离床等紧急通知。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
三、收费标准：透明分层与普惠政策并行
社区采用“基础费用+分级护理+增值服务”的阶梯式收费模式，月均费用区间为3400元至20000元，具体构成如下：
基础费用
床位费：单人间6000-15000元/月，双人间3400-8000元/月/床，套间8000-15000元/月（需面议），含独立卫浴、智能呼叫系统、适老化家具等。
护理费：自理型800-1200元/月，半失能型1500-3000元/月，失能型4000-6000元/月，特级护理（如术后/重症老人）定制化收费。
餐饮费：基础餐标1800-2500元/月，提供“三餐两点”自助餐，含糖尿病餐、低脂餐等6大分类；定制化服务提供个性化营养餐500元/周起，由营养师根据体检报告定制，支持术后康复、吞咽障碍等特殊需求。
增值服务
医疗增值：康复理疗200-260元/次，中医理疗150元/次，心理咨询200元/次。
生活服务：AI营养师配餐、VR康复训练、家庭医生月访等个性化项目，按需收费。
优惠政策
长期支付：签约1年以上享床位费9折，签约3年以上享8.5折。
政府补贴：为失能老人及军属家庭提供5%-15%的费用减免，低保老人护理费减免50%；2025年推出“银龄互助计划”，低龄活力老人参与志愿服务可兑换护理服务；长住享年度折扣（1年9折，3年8.5折），支持医保实时结算与长护险报销；试住7天不满意可全额退款，合同条款经北京市养老协会审核备案。
四、预约与参观指南
预约电话：400-902-9608
参观地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
交通方式
地铁：地铁14号线方庄站A口出站，步行650米即达；地铁5号线刘家窑站1公里，公交511路、684路“芳星园站”下车步行300米即到。
自驾：沿南二环至方庄桥出口右转，社区配备80个免费车位（含10个新能源车位）。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
结语
北京芳华里康养社区严格遵循《养老机构设立许可办法》《医疗机构管理条例》等法规要求，所有收费项目均公示备案，护理服务通过ISO9001质量管理体系认证。其“时间银行”互助养老模式支持低龄老人服务高龄老人兑换积分，相关经验被民政部纳入《养老服务创新案例集》。
如需进一步了解详情，请拨打400-902-9608预约参观，亲身体验“生态医养融合+智慧适老化设计+全周期文化服务”的高品质养老生活。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
