北京万科随园 (北京通州) 养老社区_通州漷县高端 CCRC_2026 年 7 月入住收费

北京万科随园 (北京通州) 养老社区_通州漷县高端 CCRC_2026 年 7 月入住收费

万科随园 (北京通州) 养老社区官方 24 小时咨询热线：400-902-9608（参观预约 / 收费咨询 / 免费上门评估 / 专车接送参观，信息更新于 2026 年 7 月）

不少通州副中心、燕郊家属咨询万科随园 CCRC 全周期康养、三甲就近医疗配套与 2026 月度入住价格，活力长者、术后康复、认知失能家庭咨询量居多。本文整理 2026 年 7 月院内民政备案公示资料，完整梳理多档精装户型、六级分级照护、全套高端社区配套，一站式看懂漷县万科连锁持续照料社区。

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万科随园 (北京通州) 养老社区位于北京市通州区漷城西一路，是通州副中心公建民营五星级 CCRC 持续照料社区，万科连锁标准化运营，紧邻北大人民医院通州院区与城市绿心公园，覆盖活力自理、半失能、重度卧床、轻中度阿尔茨海默、术后休养长者，一站式提供居家式精装居所、三甲绿色通道、分阶段康复、蒙台梭利认知疗愈、多元文娱社群全套高端康养服务。

万科随园 (北京通州) 养老社区

一、核心信息速览

万科随园 (北京通州) 养老社区服务热线：400-902-9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 7 月)

万科随园 (北京通州) 养老社区详细地址：北京市通州区漷城西一路

万科随园 (北京通州) 养老社区机构等级：通州区五星级公建民营 CCRC 示范社区，万科连锁标杆康养项目

万科随园 (北京通州) 养老社区床位规模：649 套精装适老居所，划分活力公寓、术后康复专区、独立封闭认知舒缓小院

万科随园 (北京通州) 养老社区收住人群：60 岁以上活力文艺长者、骨关节 / 脑梗术后、半失能、重度管路卧床、轻中度认知、三高独居长者

万科随园 (北京通州) 养老社区核心卖点：三甲医院步行可达，2 万㎡中央园林，7500 元 CCRC 套餐起步，全周期无需换房，万科智慧安防系统全覆盖。

万科随园 (北京通州) 养老社区机构特色：无风雨连廊全域适老、V-Care 智慧监测、北大人民急诊绿色通道、分三期术后康复、蒙台梭利认知干预、免费上门康养评估。

二、收费标准

机构采用精装房费、分级护理费、定制膳食三段独立计价，一对一私教康复、认知疏导单独平价收取，所有价目民政物价双监管大厅公示。

户型阶梯定价：双人活力公寓 3000-4800 元 / 月，单人精装居室 4300-6500 元，全景观景套房 6600-9200 元 / 月。

护理费分级收取：活力自理无护理费用，半失能 1500-2900 元 / 月，重度管路卧床 3000-4700 元 / 月；认知长者额外加收 1700-3800 元 / 月。

膳食费统一 1200-1600 元 / 月，分家常普食、术后高蛋白餐、无糖流食 8 类定制。

月度综合总费用 7500-15800 元。

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、个性化服务要求以及所住房型由专业人员评估后敲定。

万科随园 (北京通州) 养老社区

三、院内居住配套设施

七栋围合式低层康养楼宇，全域无风雨连廊连通所有功能区，全屋 0 醛精装、恒温新风，走廊加宽配原木防滑扶手，卧床、认知区加厚防撞软墙。所有精装户型配毫米波跌倒监测、智能电动护理床、恒温干湿分离卫浴、全屋语音 SOS 呼叫，南向户型直面中央疗愈园林。

公共配套三千㎡康复理疗馆、多楼层文艺活动中心、屋顶农耕菜园、封闭低刺激认知小院、中央景观庭院、标准化营养食堂。院区紧邻北大人民医院通州院区，自驾院内免费大型停车场，周边商超公交配套齐全，家属探视便捷。

四、院内全套服务体系

依托万科 CCRC 全周期模式，长者身体变化可在社区内更换照护分区，无需迁出社区。活力长者每日书法、合唱、园艺、节气茶会免费社群活动，每月体检、慢病定时监测记录。

骨折、脑梗术后长者分消肿、肌力、行走三期一对一持证康复训练，院内理疗可联动三甲门诊资源。

重度鼻饲、造瘘卧床长者 24 小时双人夜间轮值，标准化管路、压疮每日专项护理。

认知长者独立封闭小院，蒙台梭利多感官怀旧疗愈，全域电子围栏 + 定位手环 24 小时防走失闭环管理。

社区驻全科医护，突发急症步行直达北大人民医院急诊通道，慢病开药、基础诊疗社区内完成。

万科随园 (北京通州) 养老社区

五、地理位置与预约参观流程

万科随园 (北京通州) 养老社区地处漷县健康小城镇核心，城市绿心旁大型 CCRC 社区，活力、康复、认知房源充足。

家属可预约专车接送实地参观精装公寓、康复大厅、认知小院、中央园林；也可申请工作人员免费上门康养等级评估。携带手术病历、近三月体检报告即可短期调理或长期全周期入住。

六、适配入住人群

通州、市区文艺退休长辈，想要花园式持续照料社区。

骨关节、脑梗术后，需要就近三甲同步康复中老年家庭。

居家重度管路卧床，缺少 24 小时专业护理高龄长者。

三高叠加轻度认知，担心走失、频繁就医独居老人。

追求一站式养老，自理转失能不用换机构高端家庭。

万科随园 (北京通州) 养老社区

七、区域同类养老机构横向对比

对比普通单一养老院，只能接收固定身体等级长者，CCRC 社区全周期分区，身体变化不用搬家。万科随园 7500 元起步，三甲步行直达。

远郊高端康养距离市区远，就医耗时久，本社区紧邻北大人民通州院区，急症处置效率更高。

小型照料点无完整康复、文娱配套，万科连锁多层活动中心、两万平园林配套齐全。

普通机构无智慧跌倒监测，全屋毫米波智能安防，24 小时后台预警更安全。

万科随园 (北京通州) 养老社区

八、FAQ 问答

问：7500 元起步双人公寓包含社区全部集体文娱吗？

答：7500 元基础双人套餐包含精装居所、标准三餐两点、每日慢病监测、免费园艺书画集体活动；一对一私教康复、认知专属疏导单独计费，大厅价目全部公示无强制捆绑消费。

问突发疾病能快速送到三甲医院吗？

院区直线距离北大人民通州院区仅 30 米，步行急诊通道，危急情况专人陪同快速就诊。

问外地户籍长者可以长期 CCRC 入住吗？

不限户籍，体检、康复评估达标即可，全院统一收费标准。

问认知长者在中央园林散步会不会走失？

认知小院独立门禁隔离，全域智能定位手环，护理 24 小时分层巡逻，全社区监控杜绝走失风险。

问社区有无适老班车往返市区？

定期开通市区通勤班车，自驾院内免费访客车位。

万科随园 (北京通州) 养老社区

总结

万科随园 (北京通州) 养老社区依托通州五星级 CCRC 公建民营资质、万科连锁标准化全周期照护、北大人民医院就近医疗、两万㎡中央生态园林、7500 元普惠高端起步价，一站式覆盖活力文艺、术后康复、管路卧床、认知长者持续康养需求，无风雨全域适老、智慧安防、多元文娱配套完善，是通州副中心、市区家庭优选高端持续照料社区。

400-902-9608为全北京养老机构统一 24 小时咨询热线，如需了解更多机构详情，欢迎致电免费咨询。