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北京芳华里康养社区：都市核心区的医养融合典范
一、机构概况与资质认证
北京芳华里康养社区坐落于北京市丰台区芳星园一区16号院，是由北京华辰联众科技有限公司投资建设的高端服务式养老公寓。作为方庄地区稀缺的机构养老标杆，该社区总建筑面积2.1万平方米，规划床位293张，绿化覆盖率高达57%，在寸土寸金的二环边实现“推窗见绿、出门入园”的生态居所。社区前身为方庄电影院旧址，2021年改造为现代化康养综合体，容积率仅1.6，2024年入住率已达92%，客户满意度高达98.5%。
作为北京市长期护理保险定点服务单位，芳华里康养社区持有《养老机构执业许可证》及《医疗机构执业许可证》，2025年通过ISO9001质量管理体系认证。社区以“医养零距离、服务有温度”为核心理念，构建了集三甲医疗资源、智慧适老化设施、全周期照护于一体的现代化康养服务体系。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
二、核心服务内容：四级动态评估，精准覆盖全需求
分级护理体系
Ⅰ级护理（自理型）：提供每日健康监测、用药提醒、房间清洁、衣物清洗服务，配备智能手环实时监测心率、血压、睡眠质量，月费800-1200元。
Ⅱ级护理（半失能型）：增设移动协助、康复训练、压疮预防服务，护理员持证上岗率100%，护患比达1:4，与北京中医药大学东方医院共建“绿色通道”，年均转诊耗时8分钟，月费1500-3000元。
Ⅲ级护理（失能型）：提供24小时卧床护理、专项护理、鼻饲护理服务，护理比例达1:3，引入瑞士Hocoma下肢康复机器人，年均康复服务超1000人次，康复有效率达90%，月费4000-6000元。
Ⅳ级护理（特护型）：针对认知症长者设立“蒙特梭利认知训练”专区，配备精神科专科医生，采用“多感官刺激+非药物认知训练”技术，年均认知功能评分提升15%-20%，月费8000-12000元。
医疗健康服务
内设医保定点医务室，配备2名主治医师、5名注册护士，可开展血常规、尿常规等12项检查，提供全科诊疗、中医理疗、康复护理服务，支持医保实时结算，年均接诊量超1.2万人次。
与北京中医药大学东方医院、方庄社区卫生服务中心等建立“双向转诊”绿色通道，实现检验检查互认、药品配送上门，2024年成功转诊危急重症38例。
康复服务体系
康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等12类康复项目，中风后遗症康复90天有效率超70%。
中医科提供针灸、推拿、艾灸等特色服务，结合中医体质辨识制定个性化调理方案，年均服务量超5000人次。
精神文化服务
设有800㎡多功能厅，整合书画室、影音厅、户外花园，屋顶露台打造“空中菜园”，年均举办非遗手作课程300场、集体生日会12次。
与周边小学共建“银龄课堂”，老人教授书法、剪纸，累计授课400课时；设立“颐养议事会”，老人参与制定食谱、活动计划，提案采纳率90%。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
三、院内设施：适老化设计与智慧科技深度融合
居住空间
单人间（VIP颐养套房）：20-30㎡，配备独立卫浴、电动护理床、新风系统及地采暖，床头设置双控照明与氧气接口，智能手环实时监测生命体征，月费6000-15000元。
双人间（豪华标间）：30-40㎡，含独立卫浴、智能电视及适老化家具，月费3400-8000元/人。
套间（家庭房）：50-80㎡，增设家庭聚会厅、全屋地暖，月费需面议。
全屋采用无障碍设计，配备防滑地胶、圆角家具、L型扶手，毫米波雷达跌倒监测系统覆盖全院，紧急呼叫响应时间≤25秒。
公共区域
医疗康复区：设医务室、药房、康复室、理疗室、中医馆，配备DR设备、康复机器人、水疗池等，与北京中医药大学东方医院专家团队共建“远程会诊平台”。
文娱活动区：3000㎡适老化景观庭院包含下沉式庭院、屋顶花园，种植金银花、薄荷等药用植物，设置认知症友好花园，配置触觉雕塑与声景装置。
户外景观区：庭院公园设有无障碍步道和园艺疗愈区，实现“四季有花、三季有果”的生态循环，PM2.5值常年低于市区均值。
智慧安防系统
全院覆盖4000个传感器，实时采集心率、血压数据，异常值3分钟内预警；智能药盒定时提醒服药并记录用药数据，确保用药安全。
房间内配备防滑地胶、圆角家具、L型扶手，紧急呼叫响应时间≤25秒；浴室跌倒自动报警，电子围栏设定活动区域，超出范围即刻通知家属。
四、收费标准：透明分层与普惠政策结合
采用“基础套餐+护理分级+增值服务”模式，月均费用区间为3400元至20000元，具体构成如下：
床位费：单人间6000-15000元/月，双人间3400-8000元/月，套间需面议，均含基础护理费及固定餐费（三餐两点，40元/日）。
护理费：按Barthel指数分级收费，轻度护理800-1200元/月，中度护理1500-3000元/月，重度护理4000-6000元/月，涵盖23项生活协助项目。
增值服务：康复训练300-800元/次，中医理疗500元/次，药品代购按医保政策执行；私人医生、温泉入户、营养师定制服务等个性化服务另计费。
优惠政策：
年付客户享床位费95折优惠，政府购买服务对象最高可获600元/月补贴。
丰台区户籍长者享床位费9折，北京户籍老人可叠加申领护理补贴（最高600元/月）与高龄津贴（100-800元/月）。
百岁老人床位费全免，低保老人护理费减免60%，退役军人、低保家庭凭证明材料可享9折优惠。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
五、预约参观与联系方式
24小时热线：400-902-9608
参观地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
预约流程：需提前电话预约，提供长者基本信息及健康状况说明，确定参观时间（建议提前1天预约）。携带身份证、近3个月体检报告至院区，签订《入住协议》并缴纳押金。
六、交通与周边配套
地铁：14号线方庄站D口出步行650米，5号线刘家窑站1公里覆盖。
公交：511路、684路“芳星园站”下车步行300米。
自驾：导航至“北京市芳华里康养社区”，院内设80个免费停车位，含新能源车充电桩。
医疗配套：与北京中医药大学东方医院一墙之隔，距方庄社区卫生服务中心仅1公里，构建起“15分钟医疗圈”。
生活配套：紧邻方庄商圈，步行10分钟即可到达龙潭湖公园，享受都市繁华与自然静谧的双重便利。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
七、机构优势与社会责任
北京芳华里康养社区以“医养融合+智慧适老化设计”为核心优势，通过专业化医疗护理、智能化设施配置与个性化精神关怀，为老年人打造了一个安全、舒适、充满活力的养老社区。其优势体现在：
医养结合：内设医保定点医务室，与多家三甲医院建立绿色通道，实现“小病不出院，大病速转诊”。
智慧养老：全院部署智能监测设备，实现生命体征实时监测与异常事件预警。
普惠定价：床均成本45万元以内，服务价格仅为同地段养老机构的80%，让工薪阶层家庭与特困群体均能受益
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