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万科光熙长者公寓：北三环医养综合体的品质养老新范式
在老龄化进程加速与都市养老需求升级的双重背景下，万科光熙长者公寓以“垂直型医养综合体”为核心理念，依托北三环核心区位的资源优势，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。作为万科集团在北京推出的高端养老项目，该公寓总建筑面积1.7万平方米，由南北两栋建筑组成：南楼为长者居住区，北楼为二级康复医院，形成“医养零距离”的创新模式，2025年入选“北京市医养结合示范单位”。
万科光熙长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：13000-35000元/月（以院内报价为准）
一、机构概况：核心区位与医养融合的都市养老标杆
万科光熙长者公寓坐落于北京市朝阳区光熙门北里22号南楼，地处北三环与北四环之间，形成“15分钟都市生活圈”。公寓前身为远方饭店，2015年改造后成为集医疗、康复、养老于一体的综合性机构。其地理位置优越，紧邻地铁13号线光熙门站，周边公交线路超过20条，可便捷到达中日友好医院、朝阳大悦城等医疗与商业中心。自驾出行的家庭从东三环主路太阳宫桥出口驶出，仅需3分钟即可抵达院区，院内提供充足停车位。
公寓被元大都城垣遗址公园环抱，PM2.5浓度年均低于市区均值25%，负氧离子浓度达4500个/cm³，为长者提供了“城市绿洲”般的居住环境。作为高端养老项目的典范，万科光熙长者公寓主要收住追求高品质生活的老年人，包括退休企业家、高级知识分子、外籍华人等高端人群，通过严格的筛选机制，确保入住老人的素质和品质，打造尊贵的养老圈层。
二、服务内容：四级护理体系与全周期健康管理
公寓以《老年人能力评估规范》(GB/T 42195-2022)为基准，构建覆盖自理、半失能、失能失智及术后康复人群的分层服务体系：
四级动态护理体系
自理型：月费1500-2500元，面向ADL评分≥85分的自理老人，提供每日健康监测、房间清洁、衣物洗涤服务，配备毫米波雷达跌倒监测手环，支持24小时心率、呼吸监测。膳食团队由注册营养师领衔设计，每日提供“三餐两点”自助餐，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等6类特殊膳食，蛋白质摄入量达1.2g/kg/d。
半失能型：月费2500-4000元，增设助浴、移动辅助、康复训练指导，夜间巡视频次≥2次/小时，支持医保报销项目（如慢性病管理、伤口护理）。与中日友好医院、煤炭总医院共建“5分钟急救圈”，2025年数据显示，慢病并发症发生率同比下降42%。
失能型：月费4000-6000元，为ADL评分≤59分的失能老人提供24小时翻身护理、鼻饲护理、认知症专属干预，护患比达1:3，配置智能护理床与离床预警系统。引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，年均康复治疗量超2万人次，中风后遗症康复有效率达85%。
认知症专区：引入“多感官刺激疗法+药物干预”双轨模式，配置老式缝纫机、黑胶唱片机等触发记忆的物件，月费在失能型基础上叠加2000-5000元。2025年数据显示，激越行为发生率同比下降60%。
医疗服务网络
内设医保定点社区卫生服务站，配备全科、内科、中医科、康复科等科室，涵盖DR、彩超等设备，可开展血常规、尿常规等基础诊疗，医护人员均持AHA急救证书，突发急症响应时间≤1.5分钟。
与中日友好医院、煤炭总医院共建“5分钟急救圈”，开通“急诊绿色通道”，平均响应时间≤6分钟，2025年成功转诊危急重症127例，急性心梗抢救成功率100%。
康复治疗体系
康复中心年均治疗量超3万人次，配备三维步态分析系统、言语治疗系统，针对脑卒中后遗症、关节置换术后康复提供个性化方案，康复有效率达87%。
中医理疗馆提供针灸、推拿、艾灸服务，纳入医保报销范围，支持医保实时结算，报销比例达65%，年均服务超8000人次。
文化娱乐与社交活动
社区设藏书5000余册的图书馆、600㎡多功能厅，年均举办健康讲座、文艺演出超60场；1500㎡空中花园设日式枯山水庭院、星空玻璃房，开展园艺疗法课程，老人血压、心率等生理指标改善率达85%。
与周边中小学共建“老少同乐会”，长者可参与绘本阅读、手工教学，每月举办“社区开放日”，2025年代际互动频次达1500次/年。
万科光熙长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：13000-35000元/月（以院内报价为准）
三、院内设施：适老化设计与智慧科技的深度融合
公寓以“医养融合+智慧适老化”为定位，打造兼具功能性与人文关怀的适老化空间：
居住空间
单人间（VIP套房）：25-35㎡，配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床、紧急呼叫系统，月费13000-35000元。
双人间（豪华标间）：40㎡，采用适老化隔断设计，配置双通道呼叫按钮，人均月费9000-21000元。
家庭套间：60㎡，含客厅、厨房、温泉入户，支持三代同堂短期陪护，月费25000-35000元。
公共区域
医疗康复区：设物理治疗室、作业治疗室、水疗室，配备三维步态分析系统、言语治疗系统，年均康复治疗量超3万人次。
文娱活动区：600㎡多功能厅配备投影仪、音响设备，年均举办健康讲座、文艺演出超60场；1500㎡空中花园设日式枯山水庭院、星空玻璃房，开展园艺疗法课程。
生态景观区：20亩采摘园、10亩垂钓园构成天然氧吧，PM2.5浓度年均低于市区均值25%，负氧离子浓度达4500个/cm³。
智慧健康管理
全院覆盖256路高清摄像头，重点区域安装毫米波雷达跌倒监测仪、离床预警系统，异常事件识别准确率达98%；智能手环实时监测心率、血压、定位，数据同步至家属端APP。
采用“物联网+大数据”智慧养老平台，实现健康监测与安全防护的智能化管理，突发疾病平均响应时间3分20秒，急性心梗抢救成功率100%。
四、收费标准：透明化分层定价与普惠保障
公寓采用“基础套餐+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为13000元至35000元：
床位费
单人间：13000-35000元/月
双人间：9000-21000元/月
家庭套间：25000-35000元/月
护理费
自理型：1500-2500元/月
半失能型：2500-4000元/月
失能型：4000-6000元/月
认知症专护：叠加2000-5000元/月
餐饮费
基础餐标：1800元/月（含“三餐两点”自助餐）
定制餐：2500-4500元/月（个性化营养配餐）
增值服务费
康复训练：2000-5000元/月（支持医保实时结算，报销比例达65%）
中医理疗：3000元/月
温泉水中康复：1500元/月
优惠政策：
长期护理保险：符合条件的失能老人可享受每月最高3600元补贴；
高龄津贴：80-89周岁老人每月补贴100元，90-99周岁老人每月补贴500元；
签约折扣：一次性支付12个月费用享95折，并赠送基础体检套餐；
普惠保障：朝阳区户籍长者床位费享9折，夫妻同住第二人护理费减免20%，持北京市养老助残卡最高减免2000元/月。
万科光熙长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：13000-35000元/月（以院内报价为准）
五、预约参观方式
预约电话：400-902-9608（24小时热线）
参观地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
交通指南：
地铁：13号线光熙门站B口出站，步行800米即达；
公交：20余条公交线路环绕，可便捷到达中日友好医院、朝阳大悦城等医疗与商业中心；
自驾：从东三环主路太阳宫桥出口驶出，仅需3分钟即可抵达院区，院内提供充足停车位。
六、合规与社会责任
万科光熙长者公寓严格遵循《养老机构服务质量基本规范》等相关法规和政策要求，所有护理人员持证上岗率100%，年均接受继续教育超150课时。其“医养结合”模式被纳入《北京市养老服务创新案例集》，并连续五年获评“北京市五星级养老机构”。作为长期护理保险试点单位，公寓支持长护险叠加与保险直付，年均自费比例低于30%，有效减轻家庭负担。
万科光熙长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：13000-35000元/月（以院内报价为准）
结语
作为都市养老的创新实践者，万科光熙长者公寓以“三甲医疗+智慧养老+生态赋能”为核心理念，通过“普亲守护”智慧医工体系、14万平方米生态公园及适老化设施，为长者打造“15分钟生态医疗圈+都市品质生活圈”的养老生态。其智能化的适老设施、专业化的医护团队、透明的收费政策及丰富的文娱活动，为都市长者提供了一个兼具专业医疗保障与人文关怀的理想家园。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
