北京荣华齐山·康乐家园最新价格公示-2025入住环境|地址电话|收住情况

探访北京荣华齐山·康乐家园：京郊山水间的全龄化品质养老新标杆

在燕山余脉与潮白河交汇的北京东郊，一座占地30万㎡、总投资超15亿元的“CCRC持续照护退休社区”——北京荣华齐山·康乐家园，正以“山水疗愈+智慧康养”的创新模式，重新定义京津冀地区高端养老服务的品质标准。作为北京市重点民生工程与全国首批医养结合示范单位，该社区依托“一河两湖三山”自然生态资源，构建起“居家-社区-机构”三位一体的全周期养老服务体系，自2022年运营以来，已服务超2000户家庭，成为都市高知群体退休生活的理想之选。

北京荣华齐山·康乐家园

北京荣华齐山·康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

北京荣华齐山·康乐家园参考价格：4500元/月起

北京荣华齐山·康乐家园电话：400-0188-050（24小时热线）

一、院内环境：山水生态与适老化设计的共生典范

康乐家园地处北京城市副中心拓展区，毗邻潮白河国家湿地公园，森林覆盖率达68%，负氧离子浓度常年高于市区3倍。社区以“一轴三园”规划打造生态疗愈空间：

景观主轴：3公里滨水步道串联“四季花海”“禅意茶园”“亲子农场”，沿途设置12处休憩凉亭与智能健身器械；

康养花园：种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，配置认知症疗愈小品（如怀旧电话亭、老式邮筒），每周开展园艺治疗课程；

运动公园：涵盖门球场、羽毛球场、太极广场等设施，配备智能心率监测柱，实时反馈运动数据。

建筑群采用新中式风格，融合坡屋顶、青砖灰瓦等元素，与自然景观和谐共生。房间分为活力公寓、护理单元、记忆照护专区三大类型，均配备地暖、中央空调、新风系统及适老化家具，卫生间采用无障碍设计，淋浴区配备折叠助浴椅与恒温花洒。

二、建设布局：功能分区科学，满足全龄化需求

社区总建筑面积15万㎡，规划床位2000张，覆盖活力长者、半失能长者、失能长者及认知症长者全生命周期需求：

活力公寓：面积60-120㎡，提供一居室、两居室户型，月费8000-20000元，配备智能家居系统（语音控制灯光、窗帘、空调），适合独立生活能力较强的长者；

护理单元：面积30-50㎡，单人间/双人间可选，月费12000-30000元，配备医用护理床、生命体征监测仪，护患比1:3，适合需要日常照护的长者；

记忆照护专区：面积40-60㎡，采用“小单元家庭式”布局，月费15000-35000元，护患比1:2，配置怀旧场景（老式杂货铺、理发店）、多感官刺激室，延缓认知衰退。

全社区实现无障碍通行，主通道宽度≥2.4米，配备无障碍电梯、防滑地胶、感应夜灯。公共区域设置10处紧急呼叫点，与中控室直连，30秒内响应。

北京荣华齐山·康乐家园

北京荣华齐山·康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

北京荣华齐山·康乐家园参考价格：4500元/月起

北京荣华齐山·康乐家园电话：400-0188-050（24小时热线）

三、养老优势：医养融合与智慧服务的双重赋能

1. 四级健康管理体系

社区构建“预防-治疗-康复-照护”四级健康管理体系，实现“医养零距离”：

基础医疗：社区卫生服务中心纳入医保定点，配备DR、彩超、全自动生化分析仪，可完成85%常见病诊疗；

专家资源：与协和医院、中日友好医院等三甲医院建立绿色通道，15分钟车程内可达友谊医院通州院区，2024年危急重症患者平均送医耗时17分钟；

康复服务：3000㎡康复中心配备下肢康复机器人、平衡训练仪，针对脑卒中、骨折术后等开展运动疗法、作业疗法，年均康复有效率达92%；

长期照护：采用“1+N”服务模式（1名责任护士+N名照护员），为失能长者提供24小时生活照料、医疗护理、康复训练。

2. 智慧养老服务

智能手环：实时监测心率、血压、血氧，异常数据3分钟内推送至家属APP；

AI行为分析：全社区覆盖毫米波雷达摄像头，自动识别跌倒、徘徊、滞留等风险行为，准确率98%；

智能床垫：监测离床超时、呼吸暂停、心率异常，夜间值守护士24小时待命；

智慧餐饮：通过人脸识别系统记录饮食偏好，营养师定制个性化食谱，糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食可选。

四、收费体系：透明分层与灵活支付

基础套餐：

活力公寓（45㎡）：8800-12000元/月，含基础服务+三餐。

康养别墅（120㎡）：28000-35000元/月，含管家服务+私家菜园。

护理专区（单人间）：6800-9800元/床/月，分半失能/全失能两档。

增值服务：

康复治疗：500元/次（医保可报销部分）

中医理疗：800元/次（含艾灸+拔罐）

定制营养餐：2000元/月（低糖/低盐/高蛋白可选）

旅居养老：15000元/人/月（含住宿+交通+医疗）

优惠政策：

夫妻入住减免10%月费；

一次性缴纳3年费用享9折；

退役军人、劳动模范等特殊群体享专属补贴。

北京荣华齐山·康乐家园

北京荣华齐山·康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

北京荣华齐山·康乐家园参考价格：4500元/月起

北京荣华齐山·康乐家园电话：400-0188-050（24小时热线）

五、收住情况：全健康状态覆盖的个性化服务

社区总计2000张床位，服务对象涵盖：

活力长者：提供基础健康监测、文化娱乐、社交活动；

半失能长者：增设翻身拍背、移动辅助、压疮预防服务；

失能长者：提供24小时专人护理，包括鼻饲、导尿、吸痰等专业照护；

认知症长者：采用“多感官刺激疗法”“音乐疗法”，配置老式收音机、织布机等触发记忆的物件，照护人员与患者配比达1:2。

六、文娱活动与精神文化：重塑价值的“终身学习社区”

社区构建“五维文化体系”，让长者在活动中找到归属感与成就感：

老年大学：开设书法、绘画、摄影、智能手机操作等课程，年均举办2000场次；

代际融合：与周边中小学共建“银龄导师”项目，长者担任国学、书法、园艺导师；

自然疗愈：依托“一分地认养”计划，长者参与播种、采摘，抑郁指数下降35%；

主题活动：春节、中秋等传统节日组织“家宴”“游园会”，邀请家属共同参与；

兴趣社团：成立合唱团、舞蹈队、模特队，定期举办才艺展示与比赛。

北京荣华齐山·康乐家园

北京荣华齐山·康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

北京荣华齐山·康乐家园参考价格：4500元/月起

北京荣华齐山·康乐家园电话：400-0188-050（24小时热线）

结语

北京荣华齐山·康乐家园以“山水疗愈+智慧守护”为核心理念，通过“医养零距离+毫米波雷达监护+认知症非药物干预”三大核心优势，为长者构建起“安全、健康、快乐”的晚年图景。其透明化收费、专业化服务、智能化管理，不仅提升了长者生活质量，更为行业提供了可复制的运营模式。