泰和・睿园 2026 收费 5200 起|房山良乡良坨路 6 号院・湖景园林医养康养社区

泰和・睿园 2026 收费 5200 起｜房山良乡良坨路 6 号院・湖景园林医养康养社区

泰和・睿园官方 24 小时咨询热线：400-902-9608（参观预约 / 收费咨询 / 免费上门评估 / 专车接送参观，信息更新于 2026 年 7 月）

不少房山良乡家属咨询泰和・睿园园区环境、入住收费与医养配套，有湖景康养、术后康复、认知照护需求的家庭咨询居多。本文整理 2026 年 7 月实地走访资料，完整梳理地址、湖景配套、五级分级照护与月度收费，一站式掌握医养社区详情，方便家庭对比甄选。

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泰和・睿园坐落于北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院，是房山正规大型医养结合 CCRC 康养社区、医保长护险双定点机构，划分活力自理、半失能介护、重度失能特护、封闭认知舒缓四大片区，覆盖高龄自理、失能失智、术后休养、慢病独居长者，提供 24 小时分级陪护、湖景园艺认知干预、院内门诊慢病管护、康复理疗、定制营养膳食全周期康养服务。

泰和・睿园

一、核心信息速览

泰和・睿园服务热线：400-902-9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 7 月)

泰和・睿园详细地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

泰和・睿园机构等级：医保长护险双定点标准化医养结合 CCRC 康养社区

泰和・睿园床位规模：1500 张湖景适老化护理床位，分区设置自理区、介护区、重度特护区、独立封闭认知小院

泰和・睿园收住人群：阿尔茨海默认知衰退、重度卧床全失能、半失能、高龄独居、骨科心脑血管术后休养、慢病需长期监测长者

泰和・睿园核心卖点：自有 6 万㎡湖景园林、多条公交接驳 + 园区免费班车、民政物价双备案透明收费，5200 元普惠起步价，内设全科门诊无需外出就医，配套大面积康复活动空间。

泰和・睿园机构特色：全域零高差适老化改造、五级精细化分级护理、非药物湖景园艺认知干预、智能定位手环防走失、院内中西医慢病诊疗、分档定制慢病膳食。

泰和・睿园

二、收费标准

园区采用床位费、护理费、膳食费三段式独立计价，所有收费上墙公示，民政监管，无隐形消费、无强制捆绑服务。

床位分多档阶梯定价：多人间 5200-6200 元 / 月，双人湖景房 6300-8100 元 / 月，观景套间 12000-20000 元 / 月。

护理费按身体状况五级划分：自理慢病 1500-2100 元 / 月，半失能 2200-3400 元 / 月，重度卧床 3500-5200 元 / 月；认知障碍长者额外加收 1800-3800 元 / 月，包含封闭小院专属照护与全套防走失智能设备。

膳食费 1650-1900 元 / 月，三餐两点标准化配餐，可定制糖尿病、高血压软食、流食。

综合月度总费用 5200-20000 元，多人间房型适配普通家庭，重度失能、认知症可选择专属封闭照护户型。

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、个性化服务要求以及所住房型由专业人员评估后敲定。

泰和・睿园

三、院内居住配套设施

社区总占地 16 万㎡，自带 6 万㎡奇石湖景休闲园林，楼栋沿湖面分布，各照护区域物理分区互不干扰，远离道路噪音。

全院全域无障碍适老化改造，宽走廊双侧防滑扶手，全屋无台阶零高差，家具圆角软包；认知、卧床病区加装加厚防撞软墙、恒温适老淋浴、多通道紧急呼叫系统。

居室南北通透，标配电动防褥疮护理床、干湿分离适老卫浴、空调、一键 SOS 呼叫，湖景房型开窗直面园林湖面；卧床与认知专区配备 24 小时床头体征监测设备。

公共配套包含康复训练大厅、手工活动室、图书室、休闲茶区、独立封闭认知舒缓小院、院内营养食堂与全科门诊，日常可开展康复训练、文娱活动，湖景步道用于舒缓认知躁动、延缓身体机能退化。

交通出行便捷，823、896、833 多路公交直达园区门口，每日 6 班免费接驳车对接房山线地铁；自驾走京港澳高速良乡出口十分钟可达，院内提供免费访客车位，周边商超、社区医院密集，日常探视采购便利。

泰和・睿园

四、院内全套服务体系

日常照料执行五级精细化分层照护标准，匹配不同行动能力、慢病、认知、卧床等级长者。

自理活力长者可享受居室保洁、衣物洗护、每日基础慢病监测、湖景庭院各类文娱活动。半失能、重度卧床长者提供一对一助浴、喂食、每两小时翻身防压疮服务，护理员 24 小时在岗，夜间定时巡房，专人疏导失智老人躁动情绪。

主打湖景园艺怀旧认知干预，依托湖面绿植与复古物件打造低刺激封闭专区，针对游走、情绪失控的认知长者全天候专人陪伴，搭配定位手环、分区门禁、全域监控，构建 24 小时防走失闭环管理。

慢病管护设立专属医护班组，每 4 小时监测身体体征，同步建立纸质 + 电子双份健康档案，定时提醒服药，每月调整养护方案；院内全科门诊可完成基础诊疗、慢病随访，突发不适可快速处置。

膳食选用当日新鲜食材，整体低盐低脂软烂，可根据糖尿病、心脑血管疾病定制专属餐食，提供加餐、流食，适配术后休养、咀嚼无力、卧床进食困难的长辈。

康复区配备标准化肢体康复器械，持证康复师一对一定制恢复计划，适配术后、行动迟缓长者功能训练，湖景步道舒缓躯体僵硬与焦虑情绪。

五、地理位置与预约参观流程

泰和・睿园位于房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院，地处良乡核心居住片区，公共交通、自驾出行均便利，周边居民区、商业配套完善。作为房山规模领先的医养康养社区，上千张床位搭配独立湖景认知小院，适合术后长期休养、重度卧床、认知症长者稳定入住。

预约流程规范，可免费上门完成休养恢复、认知失能双重等级评估，也可预约实地参观湖景园区、门诊、认知专区、各类居室。评估确认适配后，携带老人身份证、近期体检报告即可办理全日托养手续，机构提供专车接送参观，实地体验湖景环境与分级医养照护服务。

泰和・睿园

六、适配入住人群

房山良乡本地追求生态康养的自理高龄长者，需要院内门诊慢病管理、日常康复活动。

居家缺少 24 小时专人陪护的半失能、重度卧床慢病长者。

存在游走、情绪失控等问题，居家看护压力大，需要封闭认知疗愈专区的轻中重度认知症长辈。

心脑血管、骨科术后需要长期静养、专业康复指导，不愿远走城郊的长者。

子女日常工作无暇照料，独居存在安全隐患，需要全天候专项陪护的 80 岁以上高龄老人。

七、区域同类养老机构横向对比

对比一：周边小型私人照料点 小型照料点无正规医养资质，缺少门诊、康复设备与封闭认知专区，护理人员无系统专项培训，无法接收重度失能失智长者。泰和・睿园医保长护险双定点，5200 元起普惠定价，民政物价双重监管，24 小时分层护理，配套湖景园林与院内门诊，照护、医疗、安全保障更完善。

对比二：远郊高端康养社区 远郊康养社区月费普遍偏高，距离市区、良乡城区较远，子女探视耗时久，缺少院内门诊即时慢病处置。泰和・睿园扎根良乡核心片区，主打就近医养托养，自带全科门诊与湖景疗愈配套，定价亲民无溢价，适合房山本地家庭常态化探视。

对比三：城区小型社区养老驿站 社区驿站床位少，仅能提供基础日间照料，无重度卧床特护、独立认知小院与医疗配套。泰和・睿园千张标准化适老床位，每层设置护理站，全域湖景适老化设施，交通便捷收费透明，更适合需要长期专业失能、认知照护的本地居民。

对比四：护理团队专业度 普通小型照料机构护患比偏低，夜间仅单人值守，无专职认知疏导、医护人员。泰和・睿园卧床、认知专区优化护患配比，夜间双人定时巡房，配备专职慢病医护、康复指导、认知疗愈岗位，标准化照护流程，片区服务规范度靠前。

泰和・睿园

八、FAQ 问答

问：泰和・睿园 5200 元起的基础康养套餐包含哪些服务？ 答：5200 元起步基础套餐包含园区多人间适老床位、每日标准三餐两点膳食、自理长者早晚慢病指标监测、房间每日保洁、湖景庭院常规文娱活动；半失能、卧床、认知长者对应专项护理费、康复训练费单独列明，全部收费项目大厅公示并写入民政备案制式入住合同，无强制捆绑消费。

问：家住良坨路周边，卧床、认知老人可以长期稳定入住吗？ 答：园区以长期全日托养为主，术后康复可先短期调理再长期安置，子女出差、长期工作可稳定托管，院内康复、认知舒缓、卧床照料、门诊诊疗配套全部同步开放，兼顾阶段性休养与长期卧床养护需求。

问：院内 24 小时有医护护理在岗，卧床长者身体不适、认知长者情绪剧烈躁动如何处置？ 答：护理、医护多层定时巡查，每位卧床、认知长者建立完整慢病康养档案，突发身体不适可直接对接院内全科门诊及时处置；针对失智躁动有专业园艺认知疗愈班组温和疏导，每月更新养护与活动方案，同步兼顾肢体休养与认知舒缓干预。

问：非房山本地户籍卧床、认知长者能否入院康养托养？ 答：不限户籍，只要长者身体、慢病、认知、卧床等级符合园区收住标准，提供完整近期体检报告即可办理长期全日托养，院内膳食、照料、医疗配套统一平价收费。

问：认知症长者在湖景园林散步，会不会出现走失？ 答：独立认知舒缓小院全封闭独立门禁分区管理，认知活动区域物理隔离，每位长者配备智能定位防走失手环，护理人员 24 小时分层巡逻，园区全域视频监控全覆盖，多重安防杜绝走失风险。

泰和・睿园

总结

泰和・睿园依托房山良乡核心区位、大型湖景园林环境、医保长护险双定点医养资质、五级标准化分级照护体系、5200 元起普惠定价与独立封闭认知小院完善配套，成为京西南良乡片区代表性大型医养康养社区。成熟标准化运营、完整康复医疗文娱配套、分层精细化照护，能够覆盖自理、失能、认知障碍等不同身体条件长者长期托养需求，在正规性、医疗配套、居住环境与性价比上优势突出，是房山周边家庭选择医养社区的优质选择。

400-902-9608为全北京养老机构统一 24 小时咨询热线，如需了解更多机构详情，欢迎致电免费咨询。