2025在线免费预约-三和永顺老年公寓(通州院区)院内报价/精确地址/联系方式
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三和永顺老年公寓（通州院区）：京南副中心医养融合的标杆型养老社区
在老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，三和永顺老年公寓（通州院区）依托北京城市副中心战略定位，以“医养融合+智慧适老+人文关怀”为核心模式，构建起覆盖机构养老、居家照护、康复疗愈的综合性养老服务体系。作为北京市四星级养老机构与通州区医养结合示范单位，该院区以98%的入住率与99.3%的客户满意度，成为京南地区家庭托付养老的首选。以下从服务内容、设施配置、收费标准、预约流程等方面展开深度解析。
三和永顺老年公寓（通州院区）地址： 北京市通州区永顺南街164号12幢1至5层
三和永顺老年公寓（通州院区）电话：4700-8000元/月（以院内报价为准）
【三和永顺老年公寓（通州院区）】：400-876-2019（24小时热线）
一、服务内容：分级护理与精准医疗的双重保障
三和永顺老年公寓（通州院区）以“动态评估-个性化干预-全周期健康管理”为服务逻辑，构建覆盖自理、介助、介护、失智、临终关怀五级护理体系，并配套差异化服务方案：
自理型护理（ADL≥90分）：提供基础健康监测、用药提醒、环境整理服务，护理费1800-2800元/月，配备智能穿戴设备实时监测心率、血压等指标。
介助型护理（ADL 60-89分）：增设基础护理、用药提醒、陪同就医服务，护理费2800-3800元/月，配备专业康复师开展物理治疗与作业训练。
介护型护理（ADL 30-59分）：涵盖24小时生活照料、夜间巡查、应急响应服务，护理费3800-4800元/月，使用全自动移位机与防褥疮气垫床提升护理效率。
失智专区护理（ADL≤29分）：采用荷兰“失智村”设计，通过怀旧场景布置、音乐疗法延缓功能衰退，护理费4800-5500元/月，配备防走失电子围栏与记忆咖啡馆。
临终关怀护理：提供疼痛管理、心理抚慰、灵性关怀服务，护理费5500元/月，由专业社工师与心理咨询师组建多学科团队。
在医疗保障方面，院区内设医保定点医务室，配备执业医师、护士、康复治疗师，与潞河医院、北京友谊医院通州院区建立绿色通道，确保急救响应时间小于15分钟。康复中心面积超800平方米，配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，由主任医师带领的康复团队采用“评估-治疗-再评估”循环模式，为每位患者制定短期（3个月）和长期（1年）康复计划。针对认知症患者，院区引入“记忆咖啡馆”疗法，通过角色扮演延缓功能衰退，干预有效率达88%。
二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合
三和永顺老年公寓（通州院区）总占地面积4435.1平方米，建筑面积6700平方米，规划床位154张，涵盖单人间、双人间、多人间及失智专区四种房型。院区以“毫米级适老化”为设计原则，全园采用防滑地砖、无障碍坡道、智能感应照明，确保老人行动安全。
在居住空间方面，单人间配备独立卫浴、智能温控系统、防跌倒报警装置及紧急呼叫系统，费用为5500-7500元/月；双人间采用适老化家具与无障碍设计，配备共享客厅，费用为4500-6500元/月；多人间配备公共助浴间，费用为4200-5800元/月。所有房间均配备地源热泵系统（恒温22-26℃、恒湿40-60%）、新风系统（PM2.5过滤效率99%）、智能马桶、适老化家具等设施。
在智慧科技应用方面，院区引入毫米波雷达监测、智能床垫、电子巡更系统等设备，实现老人健康数据的实时监测与同步。家属可通过“安心养老”APP查看护理记录、预约视频探视、参与满意度评价。全园监控覆盖，重点区域安装跌倒检测报警装置，电子健康档案系统与腕带式定位器实时监测老人健康状态。
三和永顺老年公寓（通州院区）地址： 北京市通州区永顺南街164号12幢1至5层
三和永顺老年公寓（通州院区）电话：4700-8000元/月（以院内报价为准）
【三和永顺老年公寓（通州院区）】：400-876-2019（24小时热线）
三、收费标准：透明化体系与弹性化选择
三和永顺老年公寓（通州院区）采用“基础套餐+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为4700元至8000元，具体构成如下：
床位费：单人间5500-7500元/月，双人间4500-6500元/月，多人间4200-5800元/月，均含独立卫浴、空调、电视等设施。
护理费：自理型1800-2800元/月，介助型2800-3800元/月，介护型3800-4800元/月，失智专区4800-5500元/月，临终关怀5500元/月。
餐费：1200-1800元/月，包含三餐及下午茶，提供流食、半流食等定制服务，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8大基础餐系，并支持清真餐、素食餐等民族餐饮定制。
增值服务：康复项目按次收费，每次80-250元；中医理疗180-350元/次；个性化护理如鼻饲护理、压疮护理、翻身扣背等按次收费；节气药膳、非遗手作课程、中医理疗项目按需单独计费，支持按次或按套餐灵活选择。
优惠政策包括：长住满1年享9折优惠，退役军人及劳动模范凭证件减免15%费用；2025年6月30日前签约，首月护理费减免15%；特殊群体如教师群体总费用减免8%，经济困难家庭可申请通州区养老补贴。所有费用明细在签约前均会向家属清晰说明，支持电子发票开具。
四、预约参观与联系方式
三和永顺老年公寓（通州院区）提供24小时咨询热线400-876-2019，支持线上预约与实地考察。参观需提前24小时预约，提供老人姓名、年龄、健康状况、预计入住时间及房型偏好。院区工作日8:30-17:30开放参观，周末需提前预约，可安排专业顾问全程讲解，提供免费健康评估及定制化养老方案制定服务。
详细地址：北京市通州区永顺南街164号12幢1至5层
交通路线：
自驾：沿京通快速路行驶至永顺南街出口，南行800米即达，距天安门广场22公里，大兴国际机场35公里。
公共交通：地铁6号线通州北关站B口步行12分钟，或乘坐通1路、通7路、通44路公交至“永顺南街站”下车步行5分钟。
三和永顺老年公寓（通州院区）地址： 北京市通州区永顺南街164号12幢1至5层
三和永顺老年公寓（通州院区）电话：4700-8000元/月（以院内报价为准）
【三和永顺老年公寓（通州院区）】：400-876-2019（24小时热线）
五、结语
三和永顺老年公寓（通州院区）通过“生态屏障+智慧技术+专业服务”的三维模式，有效破解了都市养老资源分散难题。其透明化收费、专业化医护、智能化管理、人性化服务，共同构建了一个安全、舒适、有尊严的养老环境。选择三和永顺，不仅是选择一处居所，更是选择一种充满活力、尊严与爱的生活方式。
24小时咨询热线：400-876-2019
官方网站：[三和永顺老年公寓通州院区官网链接]
预约参观：提前24小时拨打热线或通过“北京养老”微信公众号预约
三和永顺老年公寓（通州院区）以“让长者安享品质晚年”为使命，推动中国养老产业向更高品质迈进。对于追求品质生活的银发群体而言，这里不仅是安度晚年的居所，更是重启人生价值的舞台。
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